Per un prestito che supera il 65%, generalmente gli istituti finanziari concedono solo una 2a ipoteca. Si tratta di un'ipoteca di rango posteriore alla 1a ipoteca e soccombe in genere all'obbligo di ammortamento. Solitamente il tasso di interesse è tra lo 0.5 e l'1.0% superiore a quello della 1a ipoteca.
Esempio: Il valore del bene immobile è di CHF 1'000'000. La banca garantisce una 1a ipoteca di CHF 650'000 e una 2a ipoteca di CHF 150'000. L'importo restante di CHF 200'000 deve essere garantito con il capitale proprio.
