1. Significato della valutazione La valutazione di Comparis giudica il prezzo dell'immobile richiesto nell'annuncio, aiutandoLa a stimare meglio l'attrattività delle offerte. Prezzo indicativo e potenziale di risparmio Il prezzo indicativo per gli annunci viene calcolato direttamente da comparis.ch e corrisponde al canone di affitto medio richiesto per annunci simili e relativi alla medesima zona di residenza. Nel caso di Comparis, si tratta più nello specifico di un prezzo indicativo che varia fortemente a seconda delle condizioni e dello standard costruttivo degli appartamenti. Il potenziale di risparmio indica di quanto il canone d'affitto richiesto è inferiore al prezzo indicativo calcolato da Comparis. Voto Comparis Il voto di Comparis indica, mediante la scala di notazione scolastica svizzera, l'attrattività del rapporto canone d'affitto/prezzo indicativo. Nel caso in cui il canone d'affitto reale corrisponda al prezzo indicativo, all'annuncio verrà assegnato un 4.5 (discreto). Quanto più basso il canone d'affitto richiesto per un determinato immobile, tanto più alto il voto di Comparis. Voti 5.5 - 6.0:   ottimo (l'immobile è uno tra i più convenienti sul mercato) Voti 5.0 - 5.4:   buono (l'immobile è relativamente conveniente) Voti 4.5 - 4.9:   soddisfacente (il canone d'affitto dell'immobile è nella media) Voti 4.0 - 4.4:   sufficiente (l'immobile è piuttosto caro) Voti 1.0 - 3.9:   insufficiente (l'immobile è nel complesso molto caro) 2. Metodo La notazione dei prezzi delle offerte di immobili è basata su un modello statistico di Andreas Keller, ricercatore al Politecnico. comparis.ch ha inoltre condotto ampie indagini tra gli annunci di immobili online e proprio grazie a queste è possibile valutare individualmente ogni immobile. 3. Eccezioni L'immobili in vendita non vengono valutati da Comparis. Sappia comunque che, per la valutazione, Comparis non potrà tener conto delle particolarità di un immobile in affitto, come per es. di appartamenti in cooperative, di camere di alloggi in comune, di camere ammobiliate ma neanche della ristrutturazione o di una particolare ubicazione, poiché i dati disponibili non sono sufficienti.