Pubblicare annunci immobiliari gratuitamente
I vostri vantaggi
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Il nostro servizio è gratuito. Basta registrarsi e pubblicare un annuncio.
Dove la Svizzera cerca casa
Su comparis.ch ogni mese oltre un milione di persone cerca la casa dei propri sogni.
Piena autonomia
Siete voi a decidere cosa pubblicare e per quanto tempo.
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Pubblicare un annuncio da privati: è semplicissimo
Inserite passo dopo passo i dati più importanti del vostro immobile.
Completate l’annuncio inserendo immagini e una descrizione esaustiva.
Dopo un breve controllo da parte di Comparis, l’annuncio viene pubblicato online.
Nel vostro account utente gratuito potete modificare o cancellare l’annuncio in qualsiasi momento.
Pubblicare un annuncio online: 6 consigli
Volete vendere o affittare il vostro immobile in autonomia? Chi cerca un appartamento si trova a vagare online tra migliaia di annunci immobiliari. Comparis ha riassunto i consigli principali per pubblicare un annuncio di successo.
Riflettete sui motivi che vi hanno convinti a scegliere l’appartamento durante la visita ed evidenziate i suoi pregi, come ad esempio il prezzo, la costruzione o la posizione. Oppure può essere d’aiuto rivolgere l’annuncio a un determinato gruppo target: «per single/studenti/famiglie».
È importante porre l’accento sulle emozioni e non limitarsi a elencare meri fatti. Invece di scrivere «Appartamento in zona centrale», meglio optare per una soluzione del tipo «L’appartamento dei vostri sogni nel cuore della città». Aiutano a rendere più accattivante l’annuncio aggettivi come «soleggiato, immerso nel verde, tranquillo, vivo, moderno, classico, incantevole, adatto a famiglie con bambini» ecc.
Questi otto fatti influenzano maggiormente le persone in cerca di un appartamento quando leggono un annuncio:
canone d’affitto mensile, con o senza spese accessorie, e importo della cauzione
numero di locali
superficie utile aggiuntiva: cantina, soffitta, balcone, garage
posizione e vicinanza ai mezzi pubblici
disponibilità
dotazione
planimetria (se disponibile)
Vi consigliamo di descrivere la vostra abitazione anche nel testo dell’annuncio come se fosse una pubblicità. Scrivete un testo dettagliato e aggiungete ai dati principali informazioni esaustive. Attenti però a non esagerare, perché potreste passare per persone poco serie.
Che sia il balcone, il garage, il riscaldamento centralizzato o a pavimento, spesso chi è alla ricerca di un appartamento filtra i risultati in base a criteri specifici. Per evitare che il vostro annuncio appaia tra gli ultimi risultati a causa dei filtri è consigliabile indicare più informazioni possibili.
Gli annunci con immagini vengono cliccati più spesso rispetto a quelli senza. Inoltre, le foto danno a chi sta cercando casa una prima impressione dell’abitazione. Consigliamo quindi di dare la giusta importanza all’immagine principale.
Conviene fare le foto di giorno, così le stanze sembrano luminose e accoglienti. Le parti esterne risaltano meglio alla luce del sole.
Non dimenticate di fotografare cucina, soggiorno, camera da letto, balcone, finestra con vista sul verde e facciata.
Mettete in ordine le stanze prima di scattare le foto.
Allegate anche la pianta dei locali. Assicuratevi che sia ben leggibile.
Il formato delle immagini non deve essere troppo grande.
Attenzione agli abbellimenti eccessivi: se l’appartamento non corrisponde alla descrizione dell’annuncio, chi visita la casa rischia di tirarsi indietro.
Oltre all’indirizzo e-mail vi conviene dare anche il numero di telefono. Controllate regolarmente le e-mail e la segreteria telefonica, richiamate subito se qualcuno vi ha cercati e annotate i dati di contatto delle persone interessate all’appartamento.
Domande frequenti sugli annunci pubblicati da privati
L’annuncio è visibile sul sito web di Comparis, nella nostra app Immobili e viene inviato automaticamente per e-mail alle persone interessate.
Comparis verifica innanzitutto la completezza e la credibilità di ogni annuncio. Questa procedura di solito richiede un giorno lavorativo. Comparis invia un’e-mail non appena l’annuncio viene verificato e pubblicato.
Comparis si assicura così che le informazioni pubblicate siano sicure, complete e utili per gli utenti. In linea di principio non vengono accettati annunci fraudolenti, «offerte civetta», immobili all’estero e offerte di alloggio.
Dalla verifica è emerso che l’annuncio contiene immagini false, foto di persone o contenuti fuorvianti? In tal caso, Comparis comunica le modifiche da apportare e pubblicherà l’annuncio non appena avrà verificato le correzioni.
La pubblicazione di annunci è gratuita. Per utilizzare il servizio bisogna semplicemente creare un account.
Dopo 40 giorni, disattiviamo automaticamente gli annunci. Vi informeremo per tempo via e-mail prima della scadenza di questo termine. Se necessario, è possibile prolungare la durata dell’annuncio con un solo clic.
Si può disattivare l’annuncio in qualsiasi momento nel proprio account. Ecco come fare:
Cliccare sul pulsante «Accedere» in alto a destra
Una volta effettuato l’accesso, cliccare nuovamente sul pulsante «Accedere»
Cliccare su «Il mio account»
Cliccare sull’icona «Disattivare annuncio»
In questo modo l’annuncio viene disattivato sul sito web di Comparis e sull’app Immobili. Tutte le informazioni rimangono archiviate nell’account. Pertanto potrete ripubblicare gratuitamente l’offerta immobiliare in un secondo momento.
Importante: l’eliminazione di un account non comporta la cancellazione di un annuncio. Se si desidera eliminare l’account utente, è necessario disattivare in anticipo tutti gli annunci.
Gli utenti possono decidere come essere contattati dalle persone interessate. Di default, si utilizza il modulo di contatto. Comparis invierà un’e-mail con i dati di contatto e il messaggio della persona interessata. L’indirizzo e-mail degli utenti non viene mai reso pubblico.
Inoltre, si può indicare un recapito telefonico (nome e numero di telefono) per le visite. Queste informazioni compaiono nell’annuncio pubblicato alla voce «Contatto per la visita».
Importante: tutti i dati di contatto forniti direttamente nella descrizione dell’immobile sono visibili al pubblico.
È possibile modificare o disattivare gli annunci in qualsiasi momento. Per farlo, accedete al vostro account.
Le immagini compaiono nell’annuncio nell’ordine in cui vengono caricate. La prima immagine caricata è quindi l’immagine di copertina. Si può poi modificare l’ordine delle immagini.
Dal vostro account potete cancellare un annuncio in qualsiasi momento e ripubblicarlo più avanti con un clic. Tutte le informazioni rimangono archiviate nell’account.
È possibile pubblicare un numero illimitato di annunci immobiliari, gratuitamente e senza durata minima.
Se siete un’agenzia immobiliare e volete pubblicare più annunci, scrivete a immobilien@comparis.ch.
Insieme troveremo l’opzione più adatta per l’importazione automatizzata. Trovate maggiori informazioni qui.
Non riuscite ad accedere agli annunci nel vostro account? Svuotate la cache nel browser (cancellate i cookie) o aprite una finestra di navigazione in incognito nel browser. Quindi riprovate.
dal lunedì al venerdì dalle 8.00 alle 17.00
