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6 ½ Zimmer-EFH - Komfort, Ruhe und Aussicht

Obere Baschärstrasse 5, 7242 Luzein

  • Data di pubblicazione: 20.06.2019
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Tipo di immobile

Casa unifamiliare

Prezzo di acquisto

CHF 980'000
Abitare qui da CHF 1'933 al mese

Locali


Superficie abitabile

205 m²

Dettagli

Tipo di immobile
Casa unifamiliare
Prezzo di acquisto
CHF 980'000
Superficie abitabile
205 m²
Superficie del terreno
461 m²
Locali
Anno di costruzione
2012

Servizio

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Descrizione

Das 6 ½ Zimmer-Einfamilienhaus liegt an ruhiger, aussichtsreicher und sonniger Lage in Buchen im Prättigau (ca. 16 km von Landquart und ca. 30 km von Chur, Sargans, Davos) in der Gemeinde Luzein (958 m.ü.M.).

Von Schiers aus, wo gute Einkaufsmöglichkeiten bestehen, fährt das Postauto in zehn Minuten nach
Buchen. Im nahe gelegenen Ferienort Pany locken ein wunderschönes Freibad, ein Erlebnispfad, ein Skilift und Winterwanderwege. Das Skigebiet Klosters oder die 12 km lange Schlittelbahn in den Fideriser-
Heubergen sind mit dem Auto in zwanzig Minuten zu erreichen.

Das Haus erstreckt sich über drei Geschosse und liegt an einem Sonnenhang, fernab vom Verkehr am Ende einer Sackgasse in einem ruhigen Einfamilienhausquartier. Die Nachbarsparzellen in Richtung Süden
befinden sich in der Landwirtschaftszone.Die Liegenschaft überzeugt - nebst der herrlichen Lage - mit einem grossen Raumangebot.

In den grosszügigen, hohen Räume fühlt man sich sofort wohl. Der Holzbau bietet eine angenehme, gesunde Wohnqualität. Das gemütliche Wohnhaus wurde im Jahr 2012 gebaut. Das Untergeschoss ist massiv erstellt und ab dem Erdgeschoss wurde ein Block.- Riegelhaus errichtet. Das Haus hat eine gesamte Wohnfläche von ca. 205 m², welche sich über 3 Etagen verteilt. Die zusätzliche Nebennutzfläche (Keller, Doppelgarage, Waschküche mit WM/Tumbler, WC und Dusche) beträgt ca 58 m².

Wohnbereich im Erdgeschoss:
Der Eingangsbereich führt über das Entrée/Garderobe zum grosszügigen lichtdurchfluteten Wohnraum mit schönem Erker und moderner, bestens ausgestatteter Küche.
Vom Wohnraum aus gelangt man in den Wintergarten, welcher wiederum direkt auf die grosszügige Terrasse und Garten mit herrlicher Aus- und Weitsicht führt. Ein Gäste-WC mit Lavabo, eine Spensa sowie ein Zimmer/Büro befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.

Schlafbereich im oberen Geschoss:
Über eine bequeme, grosszügige Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmern. Zwei Zimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon. An das Elternschlafzimmer schliesst ein geräumiges Bad mit Eckbadewanne, WC, Lavabo und Dusche an. Eine weitere Nasszelle ist mit Dusche, WC und Lavabo ausgestattet. Die bis zu 3.80 Meter Raumhöhe sorgt nebst den schönen Innenwänden (Blockbohlen aus Fichtenholz) und den sichtbaren Holzbalkendecken für eine angenehme und gesunde Wohnqualität.

Untergeschoss mit direktem Zugang:Von der Doppelgarage mit Vorplatz gelangt man direkt zur Waschküche (WM/Tumbler, WC und Dusche). Im weiteren befinden sich hier zwei grosse, beheizte Disponibelräume mit Tageslicht, ein Keller sowie der Technikraum mit der Wärmepumpe (Luft/Wasser). Stromkosten (inkl. Warmwasser etc.) ca. CHF 2'400.00/Jahr.

Dieses Haus bietet Ihnen nebst viel Komfort und grosszügigem Raumangebot absolute Ruhe im Grünen an schönster Aus- und Weitsichtlage.

Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser schönen Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.




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