457 m², 6. piano

**Wo Exklusivität auf Funktionalität trifft**

Ein Arbeitsbereich ohne Kompromisse im 6. und letzten Stock, wo Eleganz, Komfort und Effizienz sich zu einem einzigartigen Erlebnis verbinden.
Ca. 450 m² großer Open Space, der von natürlichen Licht durchflutet wird, öffnet sich zu einem 72 m² großen Panoramaterrassen mit Blick auf den Monte Generoso. Hier begleitet an den wärmsten Tagen eine leichte Brise die Arbeit im Freien, fördert Produktivität und Wohlbefinden.
Sofort verfügbar. Ausstattung auf Anfrage.
Die gesamte Fläche wird vermietet. Nettomiete CHF 215/MQ/JAHR .

**Strategische Lage & Premium-Dienstleistungen**
Bevorzugte Position, nur wenige Schritte von der internationalen Station Mendrisio S. Martino und mit direktem Zugang zur Autobahn. In nur 15 Minuten erreicht man Lugano, während die Zollstation Chiasso weniger als 10 Minuten entfernt ist. Das Gebäude beherbergt ein Restaurant/Café und ein Fitnesscenter, für ein perfektes Gleichgewicht zwischen Business und Lifestyle.

**Raffinierte Räume & High-End-Ausstattung**
großer Open Space , wertvoller Innendesign, ausgestattete Küche, privater Ruhebereich, zwei Designbäder und Loggia mit atemberaubendem Blick.

**Zusätzlich**: Aufzug mit direktem privatem Zugang, Glasfaser, Fußbodenheizung und -kühlung, Parkplätze in der Tiefgarage.