101 m²

Diese gepflegte 4.5 Zimmerwohnung wird aktuell als Zahnarztpraxis genutzt und bietet Ihnen die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Praxisbetrieb oder nach einem Rückbau für schönes Wohnen. Gelegen an der Schulhausstrasse 6 in Weesen, überzeugt die Immobilie nicht nur durch ihre zentrale Lage, sondern auch durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine freundliche Atmosphäre für Patienten und Mitarbeitende.

Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines 1989 erbauten Gebäudes und verfügt über drei helle Zimmer, die sich individuell gestalten und einrichten lassen. Der offene Empfangsbereich sorgt für eine einladende Atmosphäre, während die praktische Mitarbeiterküche den Mitarbeitenden Raum für Pausen und Erholung bietet. Ein WC steht sowohl dem Team als auch den Patienten zur Verfügung.

Besonders hervorzuheben ist der grosszügige Gartensitzplatz, der in Pausen für Erholung im Freien sorgt und zusätzlichen Charme verleiht. Die Immobilie bietet zudem viel Stauraum, sodass alle Materialien und Geräte ordentlich verstaut werden können. Ein weiterer Vorteil dieser Liegenschaft ist die ausgezeichnete Parkplatzsituation: Sechs Aussenparkplätze sowie ein Garagenparkplatz stehen zur Verfügung, was Patienten eine bequeme Anreise ermöglicht. Die Fussbodenheizung sorgt für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit.

Diese Immobilie ist nicht nur als Zahnarztpraxis eine hervorragende Wahl sie kann nach einem Rückbau auch als grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung genutzt werden. Damit eignet sie sich sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren, die eine flexible und wertbeständige Immobilie suchen.

Daten im Überblick

ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Zahnarztpraxis / 4.5 Zimmer-Eigentumswohnung
Schulhausstrasse 6
8872 Weesen

Baujahr 1989
Anzahl Zimmer 4.5
Anzahl Toiletten 1
Kataster-Nr. 55
Verfügbar nach Vereinbarung
Heizungsart Ölheizung
Heizkörper Fussbodenheizung

RAUMPROGRAMM
Eingangsbereich / Flur / Empfang 46.11 m²
Zimmer 1 10.21 m²
Zimmer 2 14.05 m²
Zimmer 3 13.72 m²
Küche 6.93 m²
Büro 4.13 m²
Réduit 1 2.64 m²
Réduit 2 3.35 m²

Wohnfläche Total 101 m²

Gartensitzplatz Ca. 70 m²

AUSSTATTUNG
Offener Eingangsbereich / Empfang
3 vollausgestattete Behandlungszimmer
Küche
Büro
Gäste-WC
2 Réduits
Grosser Gartensitzplatz
6 Aussenparkplätze
1 Garagenparkplatz

PREIS
Richtpreis Zahnarztpraxis/Wohnung CHF 1'040'000.--
Richtpreis 4.5-Zimmer-Wohnung CHF 890'000.--
Inkl. 6 Aussenparkplätze + 1 Garagenplatz
Anzahlung: 5% des Kaufpreises

Es kann entweder die Wohnung/Praxis zusammen mit der Einrichtung der Zahnarztpraxis gekauft werden. Richtpreis CHF 1'040'000.--. Oder die Zahnarztpraxis wird zurückgebaut und der Käufer erwirbt die 4.5 Zimmerwohnung im Rohbau für den Richtpreis von CHF 890'000.--. In beiden Fällen ist der Garagenplatz und die 6 Aussenparkplätze im Kaufpreis inklusive.

ANFRAGEN
Roger Möschler, Inhaber/CEO
REMAX Immobilien am Zürichsee
+41 55 451 01 10
+41 79 404 71 61
roger.moeschler@remax.ch