4.5 Locali, 125 m², pianterreno

**4.5 Zimmer-Gartenwohnung C1** mit 189 m2 Nutzfläche, **Bezug ab Sommer/Herbst 2025**

**Die Highlights:**

* modernste Sichtbeton-Architektur
* eigener Hauseingang
* 125 m2 Wohnnutzfläche
* 35 m2 Master Bedroom mit Platz für eine XL-Ankleide
* 65 m2 grosser Wohnraum (Wohn-Essraum, Küche und Entrée)
* 35 m2 Terrasse + Garten
* 2 Nasszellen mit Badewanne oder grosser Dusche
* 2 verschiedene Raumhöhen bis 2.72 m
* flexible Grundrissgestaltung
* individueller Innenausbau
* 189 m2 Gesamtnutzfläche
* höchste Bauqualität mit Smartcooling-System

**Modernste Architektur in hochwertiger Sichtbeton-Bauweise, ganztags besonnte und ruhige Lage**

Die Sommerhalde ist ein erfrischender Kontrast zu konventionellen Terrassensiedlungen. Mit ihrer erhöhten, sonnigen Lage, der charakteristischen Architektursprache, einem sorgfältigen Umgang mit Raum und Natur und einer puristischen, hochwertigen Materialisierung bietet die Sommerhalde ein hochklassiges Wohnerlebnis.

**Ökologie als stetiger Begleiter:**

Die Gebäudehülle ist darauf ausgelegt, dass nur 80% des gesetzlich zugelassenen Heizwärmebedarfs benötigt werden, was den Anforderungen für Minergiebauten entspricht. Die Beheizung des Gebäudes und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Erdwärmepumpe – 100% erneuerbare Energie. Im Sommer kommen Sie in den Genuss eines Smartcooling-Systems, welches die Wohntemperatur bis zu 3 Grad senken kann.

Innenseitig ist die Fassade mit einem atmungsaktiven Mineraldämmsystem versehen, welches in allen Räumen für ein angenehmes Wohnklima sorgt.

Auch wer Ruhe sucht, ist in der Sommerhalde richtig: Der Schallschutz erfüllt im Aussen- und Innenbereich die erhöhten Anforderungen nach SIA 181.

**Wir begleiten Sie persönlich von A-Z**

Gerne begleiten wir Sie bei allen Fragen zum Wohnungskauf und bieten Ihnen durch unser fundiertes Wissen und langjähriger Erfahrung höchste Kompetenz. **Wir beraten Sie hinsichtlich Vertragswesen, Finanzierung, Planung, Materialauswahl und Einrichtung.** Zudem sind wir während der gesamten Bauzeit bis zu Ihrem Einzug und darüber hinaus mit einem starken Team für Sie da.

**Interessiert? Wir sind für Sie da...**

Persönlicher Kontakt: Frau Manuela Walti / 078 697 06 66