5.5 Locali, 150 m²

**Zuhause mit Raum, Aussicht und dem Gefühl, angekommen zu sein**

Manche Häuser erzählen keine Geschichte. Dieses hier tut es. Vom Duft frischen Kaffees am Morgen, wenn die Sonne langsam über den Garten zieht. Vom Kinderlachen, das durch helle Räume klingt. Vom Knistern des Feuers im Cheminée an kalten

Winterabenden. Dieses Haus ist ein Ort für Menschen, die mehr als nur ein Dach über dem Kopf suchen. Es ist ein Ort für ein Leben voller Erinnerungen.

Dieses seht gepflegte 5½-Zimmer-Einfamilienhaus vereint naturnahes Wohnen, grosszügige Raumverhältnisse und eine Atmosphäre, in der man sich vom ersten Moment an willkommen fühlt. Ideal für eine Familie, die ein Zuhause mit Charme, Charakter und Perspektive zum Wohlfühlen sucht – und einen Ort, der mit ihr mitwächst.

**Leben am Übergang zur Natur**

Kaum eingetreten, lässt man die Welt draussen zurück. Helle Räume, eine angenehme Raumwirkung und ein durchdachter Grundriss empfangen die neuen Bewohner. Der Garten öffnet sich zum Horizont, die angrenzende Landwirtschaftszone verleiht der Liegenschaft eine Weite, wie sie nur selten zu finden ist. Hier beginnt die Natur dort, wo das eigene Grundstück aufhört.

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet damit nicht nur ein hohes Mass an Privatsphäre, sondern auch Sicherheit für Kinder und Tiere. Eltern können ihre Kinder unbesorgt spielen lassen, und auch der geliebte Vierbeiner bleibt verlässlich auf dem eigenen Grundstück.

Das Haus ist den ganzen Tag über voll besonnt. Morgens fällt das Licht auf die Nordostseite, was sich ideal für einen Frühstückstisch eignet, an dem man die ersten warmen Sonnenstrahlen im Gesicht geniessen kann. Dank der Südwest-Ausrichtung geniesst man die Sonne vom Mittag bis in die späten Abendstunden auf der Gartenseite mit Sitzplatz.

Im Frühling entfaltet sich das Leben auf dem Sitzplatz, der teilweise überdacht ist und dadurch auch an regnerischen Tagen ein geschützter Rückzugsort bleibt. Im Sommer dient der Garten als Spielwiese, Erholungsfläche oder blühender Rückzugsort für die ganze Familie. Im Spätherbst und Winter kehrt man ein ins Warme, während draussen die Felder ruhen.

Die Reuss ist zu Fuss gut erreichbar und lädt ein zu Spaziergängen, Laufrunden oder kurzen Alltagsfluchten in die Natur. Das Zuhause wird so zur Brücke zwischen Nähe und Rückzug, zwischen Alltag und Achtsamkeit.

**Ein Haus mit vielen Seiten**

Mit über 150 Quadratmetern Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnetagen, und einem zusätzlichen Kellergeschoss bietet dieses Haus eine gelungene Kombination aus Flexibilität, Privatsphäre und gemeinschaftlichen Begegnungszonen. Jedes Stockwerk erfüllt seinen eigenen Zweck – genau das macht dieses Zuhause so besonders.

**Im Erdgeschoss** befindet sich der kommunikative Mittelpunkt des Hauses. Der helle Eingangsbereich führt direkt in den Alltag. Das Gäste-WC ist dezent platziert, die geschlossene Küche funktional gestaltet und schliesst direkt an den Essbereich an – einen Ort, an dem gegessen, diskutiert, gelacht und geplant wird.

Der Essbereich geht fliessend in das angrenzende Wohnzimmer mit Warmluft-Cheminée über, das das wohnliche Herz des Hauses bildet. In den Übergangszeiten sowie während der kalten Jahreszeit sorgt es nicht nur für eine stimmungsvolle Atmosphäre, sondern spendet auch spürbare Wärme. Der Raum lädt ein zu ruhigen Abenden im Kreis der Familie, zu Gesprächen vor dem Feuer oder zu ausgelassenen Momenten mit Freunden. Der direkte Zugang zum Garten erweitert den Wohnbereich gefühlt ins Freie – besonders in den warmen Monaten wird drinnen draussen, und umgekehrt.

**Im Obergeschoss** eröffnen zwei grosszügige Schlafzimmer Raum für Ruhe und Rückzug. Das grössere der beiden Zimmer führt direkt auf den Balkon, der sich als privater Aussichtspunkt über das umliegende Grün entfaltet. Ein zusätzlicher Raum dient als begehbare Ankleide oder kann nach Bedarf flexibel genutzt werden. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Waschbecken und Tageslicht ausgestattet und bietet allen Komfort für den Start in den Tag.

**Im Dachgeschoss** befindet sich ein weiterer, besonders atmosphärischer Raum. Ob Jugendzimmer, Atelier, Yogaraum oder

Gästeetage – dieser Bereich ist offen für verschiedenste Lebensphasen und Ideen. Ergänzt wird er durch ein separates, ruhiges Büro sowie zusätzliche Stauräume unter dem Dach. Alles, was nicht sichtbar, aber jederzeit greifbar sein soll, findet hier seinen Platz.

**Im Untergeschoss** zeigt das Haus seine funktionale Stärke. Ein grosser Hobbyraum steht bereit für Bewegung, Kreativität oder Ordnung. Ob als Heimwerkstatt, Fitnessbereich oder Spielzimmer – er bietet Platz für das, was das Leben vielfältig macht. Im danebenliegenden Keller finden Vorräte, Geräte und Wäsche ihren strukturierten Platz. Alles ist gut organisiert und leicht zugänglich.

**Ein Ort mit Potenzial, Charme und Sicherheit**

Dieses Zuhause ist nicht neu, aber sehr gepflegt. Nicht modernisiert um jeden Preis, sondern mit Bedacht erhalten, unterhalten und dort verbessert, wo es sinnvoll war. Man spürt, dass hier mit Liebe gewohnt wurde.

Die Parkierung umfasst eine Garage und einen Aussenabstellplatz und bietet damit praktischen Komfort im Alltag. Zusätzlich kann ein weiteres Fahrzeug direkt vor der Garage parkiert werden. Der öffentliche Verkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar und stellt mit Verbindungen im 15-Minuten-Takt eine Anbindung nach Zürich und Zug sicher. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss an die wichtigsten Verkehrsachsen befinden sich in angenehmer Nähe, ohne dass das Gefühl von Rückzug verloren geht. Alles, was man für ein entspanntes Familienleben braucht, ist vorhanden, und die Natur beginnt direkt vor der Haustür.

**Ein Zuhause, das verbindet**

Dieses Haus ist für Familien gemacht, für Menschen mit offenen Herzen und klaren Werten. Für alle, die einen Ort suchen, an dem das Leben stattfindet, ohne dabei auf Ruhe, Raum und Qualität verzichten zu müssen.