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550 m²

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Disponibilità

Immediata

Prezzo di acquisto

CHF 1'920'000

5507 Mellingen

Online da un mese

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Dati principali

Online da un mese

Tipo di immobile

Casa plurifamiliare

Locale

non disponibile

Piano

non disponibile

Superficie abitabile

non disponibile

Anno di costruzione

non disponibile

Disponibilità

Immediata

Superficie del terreno

822 m²

Disponibilità

550 m²

Certificato Minergie

Prezzo di acquisto

Prezzo di acquisto

CHF 1'920'000

Descrizione

Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve


Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve und Neubaupotenzial

**Kurzbeschrieb**

Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².

Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.

**Aktuelle Vermietung:** 100%
**Deal-Option:** Share oder Asset Deal

**Renovationen**:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen

Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.

Posizione e attrattiva

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Prezzo a confronto

CHF 100’000
CHF 900’000

Prezzo medio nella regione

CHF 300’000

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Caratteristiche

Cubatura

2'081 m³

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