550 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Immediata
Prezzo di acquisto
CHF 1'920'000
5507 Mellingen
Online da un mese
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Al calcolatore di imposteDati principali
Online da un mese
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
non disponibile
Disponibilità
Immediata
Superficie del terreno
822 m²
Disponibilità
550 m²
Certificato Minergie
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 1'920'000
Descrizione
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Baulandreserve
**Kurzbeschrieb**
Das angebotene Grundstück umfasst ein bestehendes, vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit drei 3.5-Zimmer-Wohnungen, acht Aussenparkplätzen, vier geschlossenen Garagen, einem Lagerraum und einem Gewerberaum auf einer Fläche von 822 m². Zusätzlich im Kaufpreis enthalten ist die obere Parzelle Nr. 554 mit 396 m².
Gemäss einer vorliegenden Machbarkeitsstudie besteht die Möglichkeit, die vier Garagen und den Lagerraum abzureissen und auf der Fläche einen Neubau mit bis zu vier weiteren Wohneinheiten zu realisieren. Damit könnten über 400 m² zusätzliche vermietbare Fläche geschaffen werden.
**Aktuelle Vermietung:** 100%
**Deal-Option:** Share oder Asset Deal
**Renovationen**:
- 2019/2020: Sanierung Gastronomie
- 2022/2023: Sanierung aller Wohnungen inkl. Elektro und Leitungen
Dieses attraktive Investitionsobjekt bietet somit nicht nur eine stabile Rendite, sondern auch ein erhebliches Erweiterungspotenzial.
Posizione e attrattiva
Indice della domanda
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Prezzo a confronto
Prezzo medio nella regione
CHF 300’000
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Caratteristiche
Cubatura
2'081 m³
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