3.5 Locali, 78 m²

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Residenza primaria.

Lappartamento in vendita si trova al secondo piano del condominio Saleggi composto da 16 appartamenti suddivisi in cinque livelli. Il pianterreno è dedicato a spazi commerciali (negozi).
L'edificio è posizionato in zona centrale, vantando una comoda accessibilità tramite i principali collegamenti stradali e una vicinanza ottimale a tutta una varietà di servizi.
Nell'area circostante infatti si trovano scuole, parchi e strutture sportive, inoltre nelle immediate vicinanze scorre il fiume Ticino, con un bellissimo percorso vita, ideale per lunghe e rilassanti passeggiate nella natura.
Questo meraviglioso appartamento di 3.5 locali è stato completamente ristrutturato nel 2023 ed è fruibile quale residenza primaria. I miglioramenti includono i pavimenti, la cucina, il bagno, limpianto elettrico, le tubazioni e la tinteggiatura.
L'abitazione offre spazi generosi e ben distribuiti, donando all'abitazione funzionalità ed accoglienza.
Il valore aggiunto dell'appartamento è senza dubbio la veranda che può essere utilizzata durante tutto lanno. Questo spazio semi-protetto e versatile è ideale per attività come rilassarsi, cenare o semplicemente godere della luce naturale.
Lesterno dello stabile è circondato da un piccolo, ma incantevole giardino, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. Il pergolato con il tavolo in pietra infatti offre un'atmosfera accogliente, ideale per momenti di condivisione con famigliari o amici. Completa la praticità dello spazio un comodo stenditoio per la biancheria, che aggiunge un tocco di funzionalità senza compromettere lo charme del luogo.

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Erstwohnsitz

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im zweiten Stock des Mehrfamilienhauses "Saleggi", das aus 16 Wohnungen auf fünf Etagen besteht. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäfte. Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage und bietet eine bequeme Anbindung an die Hauptverkehrsstrassen sowie eine optimale Nähe zu einer Vielzahl von Dienstleistungen. In der Umgebung gibt es Schulen, Parks und Sportanlagen und in unmittelbarer Nähe fliesst der Fluss Ticino mit einem schönen Naturpfad, ideal für lange, entspannende Spaziergänge in der Natur. Wir freuen uns, Ihnen diese wunderbare 3.5-Zimmer-Wohnung zu präsentieren (Erstwohnsitz), die im Jahr 2023 komplett renoviert wurde. Die Renovationen umfassen Bodenbeläge, Küche, Bad, elektrische Installationen, Sanitär und Neuanstrich. Die Wohnung bietet grosszügige und gut verteilte Räume, die ihr Funktionalität und Gemütlichkeit verleihen. Der Mehrwert der Wohnung ist zweifelsohne die Veranda, die ganzjährig genutzt werden kann. Dieser halbgeschützte und vielseitige Raum ist ideal für Aktivitäten wie zum Entspannen, Essen oder einfach nur um das natürliche Licht zu geniessen. Der AuSSenbereich des Gebäudes ist von einem kleinen, aber schöne Garten umgeben, der zum Entspannen an der frischen Luft einlädt. Die Pergola mit dem Steintisch bietet eine gemütliche Atmosphäre, ideal für gemeinsame Momente mit der Familie oder mit Freunden. Zum Aussenbereich gehört auch ein praktischer Wäscheständer ohne den Charme des Hauses zu beeinträchtigen.

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