3.5 Locali, 102 m², 2. piano

Idéal pour investisseurs, familles ou couples ? À deux pas du centre-ville mais au calme !

Découvrez ce magnifique appartement 3.5 pièces situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu, à quelques minutes seulement du centre-ville de Monthey. Un emplacement recherché, proche de la zone commerciale tout en offrant une tranquillité appréciable.

Un cadre de vie moderne et confortable :
Cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses volumes généreux et sa belle terrasse. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace salle à manger. Le séjour, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre un accès direct à l'extérieur.

Composition de l'appartement :
- Spacieux séjour avec baie vitrée
- Cuisine ouverte neuve avec espace repas
- 2 chambres à coucher confortables
- 1 WC visiteurs
- 1 salle d'eau avec douche et colonne de lavage
- Hall d'entrée avec armoires encastrées
- Grande terrasse exposée idéalement plein SUD

Situation idéale :
- Transports publics à proximité
- Écoles accessibles facilement
- Proche de toutes commodités (commerces, restaurants, axes autoroutiers)

Opportunité d'investissement :
- L'appartement est actuellement loué jusqu'au 31.01.2026 avec un rendement immédiat :

Loyer net : CHF 1900.- / mois soit 22'800.- / par année
Charges mensuelles : CHF 220.- / mois
2 places de parc extérieures incluses dans le prix de vente

1 place de parking intérieure en sus : CHF 30'000.-

Points forts :
Bien rare sur le marché
Immeuble soigné avec bonne gestion
Appartement lumineux, moderne et fonctionnel
Excellent rendement locatif
Calme tout en étant proche de tout
Rendement brut : 4.31 %
Rendement net  : 3.81 %
 
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