6.5 Locali, 185 m²

*** PROJEKTANKÜNDIGUNG ***An privilegierte Lage, mit herrlichem Blick über das Reussstädtchen Mellingen entstehen vier exklusive 6½-Zimmer-Reiheneinfamilienhäuser.Die modernen, architektonisch durchdachten Häuser bieten grosszügige Privatsphäre und höchsten Wohnkomfort.Ideal für Menschen, die das lebendige Stadtleben von Zürich und Baden schätzen, jedoch ein ruhiges, naturnahes Zuhause suchen.Die vier eigenständigen Wohneinheiten vereinen elegantes Design mit funktionaler Architektur und schaffen einen stilvollen Rückzugsort für Familien und Paare.Hier wohnen Sie dort, wo Qualität auf Natur trifft – und Ihr Traum vom Eigenheim Wirklichkeit wird.Erdgeschoss – stilvoll, funktional und einladend:Das Erdgeschoss bietet eine ideale Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, modernen Elementen und gemütlicher Atmosphäre. Grosse Fensterflächen sorgen für viel Licht, während der direkte Zugang zum Aussenbereich das Wohnerlebnis perfekt abrundet.Raumaufteilung im Überblick:

• Einladendes Entrée mit praktischer Ankleide oder Garderobe
• Modernes Gäste-WC – stilvoll und funktional
• Offene Küche mit eleganter Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein
• Praktisches Reduit direkt bei der Küche – perfekt für Vorräte oder Haushaltsgeräte
• Grosszügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht und angenehmer Atmosphäre
• Überdachter Sitzplatz – ideal für entspannte Stunden im Freien, auch bei wechselhaftem Wetter

Obergeschoss – stilvolle Privatsphäre mit Komfort:

Das Obergeschoss ist der ideale Rückzugsort für Ruhe, Erholung und persönlichen Freiraum. Klare Linien, viel Tageslicht und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein harmonisches Wohngefühl für die ganze Familie.Raumaufteilung im Überblick:

• Grosszügiges Elternschlafzimmer mit viel Licht und ruhiger Atmosphäre
• En-suite Badezimmer direkt beim Elternzimmer – ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und stilvollem Waschtisch
• Direkter Zugang zum grossen Balkon (ca. 24?m²) – ein privates Outdoor-Refugium mit Weitblick
• Zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar
• Zusätzliche Nasszelle mit Dusche und WC – funktional und modern gestaltet

Attikageschoss – Wohnen über den Dingen:

Das Attikageschoss bietet exklusives Wohnen mit viel Privatsphäre und einer beeindruckenden Weitsicht. Lichtdurchflutete Räume und ein grosszügiger Balkon schaffen ein einzigartiges Wohnambiente mit besonderem Flair.Raumaufteilung im Überblick:

• Zwei helle Zimmer, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer
• Moderne Nasszelle mit Dusche und WC – komfortabel und funktional
• Grosszügiger Balkon mit ca. 32?m² Fläche – sonnig, ruhig und mit traumhafter Weitsicht – ein echtes Highlight für entspannte Stunden im Freien

Hinweis zum Projektstand:Obwohl sich das Projekt bereits in der Umsetzung befindet, bestehen derzeit noch gewisse Möglichkeiten für individuelle Anpassungen. Gerne prüfen wir Ihre Änderungswünsche und beraten Sie persönlich zu den realisierbaren Optionen.Die detaillierte Projektdokumentation (inkl. Grundrissen, Materialkonzept und Baubeschrieb) befindet sich derzeit in Vorbereitung. Wir gehen davon aus, dass wir Ihnen die vollständigen Unterlagen in einigen Wochen zur Verfügung stellen können.Für weiterführende Informationen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Preis:

• Ab CHF 1'750'000.-

RaumprogrammErdgeschoss:

• Entrée: 9.90 m²
• Ankleider | Garderobe: 5.10 m²
• Gäste-WC: 3.85 m²
• Reduit: 3.75 m²
• Wohnen | Essen | Kochen: 44.90 m²
• Treppenhaus: 6.10 m²
• Sitzplatz: 19.50 m², davon 15 m² gedeckt

Obergeschoss:

• Gang: 5.25 m²
• Badezimmer: 4.85 m²
• Zimmer 1: 20.35 m²
• Badezimmer en Suite: 9.05 m²
• Zimmer 2: 17.65 m²
• Zimmer 3: 17.65 m²
• Terrasse: 24.25 m²

Attikageschoss:

• Gang: 5.25 m²
• Zimmer 4: 13.15 m²
• Zimmer 5: 13.15 m²
• Badezimmer: 5.65 m²
• Treppenhaus: 6.10 m²
• Terrasse: 32.70 m²

Untergeschoss:

• Treppenhaus: 6.00 m²
• Keller: 8.20 m²
• Gang: 7.25 m²
• Technik: 12.50 m²
• Waschen: 17.90 m²

Grundstücke:

• Haus A: 479 m²
• Haus B: 271 m²
• Haus C: 258 m²
• Haus D: 520 m²