2.5 Locali, 3. piano

Per una visita indicare:

- disponibilità in termini di giorni e orari;

- la tipologia di abitazione che desidera;

- le zone di Suo interesse;

- da quando desidera iniziare la locazione e per quanto tempo;

- deve dare disdetta e/o ricercare un subentrante per l'attuale abitazione;

- con quante persone desidera abitare la casa;

- ha animali, nel caso di che genere;

- Lei e le altre persone conviventi avete una posizione lavorativa; in caso affermativo dove e con che tipo di contratto.

Inoltre si fa presente, che tra la documentazione che la proprietà richiede per valutare l'eventuale Sua candidatura, oltre a quelle del reddito, vi è anche l'estratto dal registro esecuzioni (UEF), che dovrà risultare privo debiti.

In una tranquilla zona residenziale a due passi dal centro storico di **Mendrisio**, proponiamo in locazione un **elegante appartamento nuovo di prima locazione**, inserito in una **moderna residenza** con tutti i comfort.?? Caratteristiche principali:

* Ingresso accogliente su:
* Ampia **zona living open space** con cucina-pranzo-soggiorno
* **Terrazzino soleggiato**, ideale per colazioni all'aria aperta
* **Camera matrimoniale** con accesso diretto al terrazzino
* Bagno moderno con **ampia doccia, finestra e bidet**
* Pratica **lavanderia privata** in casa
* Due posti auto: uno coperto in autorimessa, uno esterno

?? Posizione & servizi:

Inserito in un quartiere **verde e ben servito**, l'immobile si trova nelle immediate vicinanze di:

* Fermate autobus – perfette per spostamenti e per raggiungere la stazione FFS
* Supermercati, farmacie, ristoranti e servizi vari, tutti nel raggio di pochi minuti a piedi
* A meno di 400 metri dal cuore storico di Mendrisio, con negozi, banche e posta facilmente accessibili

?? Perché sceglierlo:

* **Prima locazione**, finiture moderne e classe energetica superiore
* Ottimo mix tra **comfort contemporaneo**, design elegante e funzionalità
* Posizione strategica, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi
* **Due posti auto** per maggiore comodità
* **CONDIZIONI DI VENDITA:** -appartamento con cantina CHF 480'000.- -posto auto esterno CHF 20'000.- -posto auto in autorimessa CHF 48'000.-
* **CONDIZIONI DI LOCAZIONE:** - appartamento chf 1'250.- / mese - posto auto in autorimessa chf 150.- / mese - posteggio esterno chf 100.- / mese.

- anticipo spese condominiali salvo conguaglio chf 150.- / mese

Modernità, comfort e vivibilità in una soluzione chiavi in mano. Non lasciartela scappare!

In caso di interesse rispondere ESCLUSIVAMENTE tramite questo annuncio indicando:

- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;

- le zone di Suo interesse;

- la tipologia di immobile che desidera;

- un budget di investimento;

- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;

- ha già avuto una consulenza per un'ipoteca;

-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;