2.5 Locali, 118 m², pianterreno

2.5-Zimmer-Eigentumswohnung «Wohnung?2?Süd» – RESIDENCE?CENTRO, Toffen

Erstbezug?Ende?2027?|?ca.?113?m² Nettowohnfläche?|?süd­orientierte Terrasse?12?m²?|?

Wesentliche Eckdaten

• Grosszügige Wohnfläche: ca.?113?m² auf einer Ebene – im Segment der 2.5-Zimmer-Einheiten aussergewöhnlich gross

• Raumkonzept: offener Wohn-/Essbereich mit Kochinsel, grosses Master-Schlafzimmer, zusätzlicher Multifunktionsraum (Homeoffice?/?Gäste)

• Privater Aussenraum: sonnige Süd-Terrasse (ca.?12?m²) mit direktem Zugang zur begrünten Gemeinschaftszone

• Projektstatus: Baustart Q4?2025 · Baujahr?=?Bezugsfertigstellung Ende?2027

• Preisstruktur: CHF?930’000.– inklusive 1 Tiefgaragenplatz (Wert CHF?35’000.–) – barrierefrei per Lift erschlossen

Wohn- und Ausstattungs­highlights

• Architektur & Licht: bodentiefe Fensterfronten, klare Linienführung, exzellente Belichtung

• Premium-Innenausbau:

  • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen, glatte Weissputz-Wände

  • Design-Küche mit Steinabdeckung, Induktion, Backofen, Geschirrspüler, grossem Kühl-/-Gefrierschrank (V-ZUG?/?Siemens)

  • Elegante Nasszelle: bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, formschönes Lavabo mit Unterbaumöbel, Chromstahl-Armaturen, Handtuchheizkörper

  • Optionaler Waschturm-Anschluss in der Wohnung oder im UG

• Haustechnik & Energieeffizienz:

  • Fernwärme, Fussbodenheizung, Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung

  • Smart-Home-Vorbereitung (KNX): Heizung, Beschattung und Licht individuell erweiterbar

  • Aktueller Neubau-Standard ohne Minergie-Label – flexible Upgrades möglich

Lagevorteile (identisch zum 3.5-Zimmer-Hausblock)

• Bushaltestelle direkt gegenüber – schnelle Verbindung Richtung Belp?/?Bern

• Bahnhof Toffen (S4/S44): ca.?9?Gehminuten?/?˜?700?m; nur 15?Min. bis Bern?HB

• Nahversorgung: Denner-Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post =?600?m im Dorfzentrum

• Rekreation & Natur: Gürbetal in 300?m – Joggen, Biken, Spazieren im Grünen

• Airport-Nähe: Flughafen Bern-Belp rund 8?km entfernt – ideal für Vielreisende

Ihr Mehrwert

Diese Erdgeschosswohnung vereint das Raumgefühl eines Lofts mit der Geborgenheit einer Terrassenwohnung. Die überdurchschnittliche Wohnfläche, der hochwertige Ausbaustandard und die zukunftssichere Technik machen «Wohnung?2?Süd» zur nachhaltigen Kapital- und Lebensqualitäts­investition – perfekt für Paare oder Singles mit Anspruch an Stil, Platz und Mobilität.

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