5.5 Locali, 3. piano

Ihr neues Zuhause

Diese grosszügige 5.5-Zimmer-Dachwohnung erstreckt sich über zwei Geschosse mit einer beeindruckenden Wohnfläche von rund **183 m²** sowie zusätzlichen Estrich- und Ausbauflächen ?????

* Grosszügiger Wohn- und Essbereich
* Direkter Wohnungszugang per Lift
* Grosszügige, lichtdurchflutete Küche mit Zugang zur Terrasse
* praktisches Entree mit Garderobe
* Grosszügige Galerie, vom Eingangsbereich über eine Treppe zugänglich - ideal als Büro, Fitness- oder Gästezimmer
* Drei Schlafzimmer mit grossen Fensterfronten und direktem Zugang zu den Terrassen
* Doppelstöckiges Schlafzimmer, ideal als Spielbereich oder Ankleide nutzbar
* Komfort durch zwei Nasszellen: Bad/WC und Dusche/WC
* Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung
* Mehrere Balkone auf alle Seiten mit insgesamt über 70 m², welche viel Licht und einen herrlichen Aussenbereich bieten
* Kellerabteil

**Besonderheiten**

* ruhige, sonnige und zentrale Lage
* Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien
* Liftzugang direkt in die Wohnung und Tiefgarage
* Mehrere Terrassenflächen mit viel Privatsphäre und optimaler Besonnung.
* Tiefgaragenplätze sowie Einzelgaragen im Haus verfügbar

**Potenzial & Investition**

Die Wohnung bietet nicht nur ein aussergewöhnliches Raumgefühl, sondern auch **zusätzliches Potenzial**durch optionale Modernisierungen, beispielsweise in Küche oder Bad. Dies macht das Objekt sowohl für private Eigennutzer, die ihren Traum vom Wohnen über den Dächern Widnaus verwirklichen wollen, als auch für Investoren zu einer überaus attraktiven Gelegenheit. Die Wohnung befindet sich an der begehrten Bärenstrasse 1 in Widnau, an zentraler Lage im Herzen von Widnau. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin. **Wir freuen uns auf Ihren Anruf.**