5.5 Locali, 185 m², 1. piano

Im Kern von Bedano, direkt vom Eigentümer, in einem historischen Gebäude aus dem 18. Jahrhundert (ehemalige Villa Fontana) komplett renoviert mit Geschmack und Charme, wird diese noble, romantische, ruhige und gesuchte Duplex-Wohnung im ersten und letzten Stock mit großem Eingang, großem Doppelsalon, offener Küche, 4 Zimmern, 2 Badezimmern (eines mit Badewanne und eines mit großer Dusche/Duschkabine mit türkischem Bad, Massagekolonne usw.) , 2 großen Terrassen (eine überdachte Terrasse und eine Solarium-Terrasse) und 2 Parkplätzen in der überdachten Garage, eigener Waschküche im Apartment und großer Keller.

Die Wohnung geht nicht auf eine befahrbare Straße, sondern auf zwei Fußgängergassen und ist daher sehr ruhig.

Perfekt für Liebhaber von einzigartigen Gegenständen mit Charakter, romantisch und prestigeträchtig.

Das gesamte Objekt, teilweise geschützt durch den Kanton aufgrund der historischen Einzigartigkeit des Ortes (in Bedano wurde 1563 Nicolò Rusca geboren), wurde kürzlich und elegant vom aktuellen Eigentümer renoviert.

Die Wohnung, im ersten und letzten Stock, teilweise möbliert und frei auf drei Seiten ausgerichtet, öffnet sich mit einem geräumigen Atrium, das mehrere Möbel für den Eingang aufnehmen kann.

Vom Atrium aus gelangt man direkt zum Abstellraum, der sich im Bereich unter der Treppe befindet und von einer Schiebetür verschlossen ist, zur großen und einladenden Treppe, die zum Obergeschoss führt, und zum noblen und geräumigen Wohnbereich.

Der große und elegante Salon verfügt über zwei Fenstertüren, die auf die große Terrasse führen, und zwei weitere Fenster, die den Wohnbereich beleuchten.

Die offene Küche ist sehr großzügig und verfügt über eine angenehme Insel/Bar mit Sitzgelegenheiten.

Von der Küche aus gelangt man durch eine weitere Fenstertür auf die große, über 20 Quadratmeter große Terrasse, die von einem schönen Satteldach mit sichtbaren Balken überdacht ist.

Wenn man den Wohnbereich durchquert, gelangt man zur Hauptschlafzimmer (erstes Schlafzimmer), einer Struktur, die als großes separates Appartement innerhalb der Wohnung betrachtet werden könnte, da es in vollkommener Privatsphäre und Ruhe liegt. Der Bereich besteht aus einem Flur (der mit einem Schrank ausgestattet werden kann), der Zugang zu einem großen Schlafzimmer (das ein Kingsize-Bett und zwei Schränke aufnehmen kann) bietet, das von zwei Fenstern beleuchtet wird, die auf den Innenhof führen, einem eigenen Badezimmer mit Badewanne und einem kleinen zusätzlichen Entspannungsbereich mit Zugang zur separaten und abgelegenen Terrasse. Die gesamte Struktur ist auf drei Seiten ausgerichtet. Dieser exklusive Bereich der Wohnung, der vom Salon aus zugänglich ist, kann auch als privates Studio, separates Esszimmer, Vorratsraum, Schrankzimmer usw. genutzt werden.

Die Treppe führt zum Obergeschoss, das durch einen langen Flur erschlossen wird, der wiederum Zugang zum Schlafzimmer-/Studienbereich bietet, der aus dem zweiten, dritten und vierten Schlafzimmer (oder mansardiertem Studio oder anderem) besteht, einem Badezimmer und einer praktischen Waschküche.

Die Decke des gesamten Obergeschosses ist leicht mansardiert und mit sichtbaren Balken ausgestattet.

Das zweite Schlafzimmer ist das größte und wirklich von beeindruckender Größe, kann ein Doppelbett, zwei große Schränke und zwei zentrale Schubladen aufnehmen und ist durch drei große Fenster beleuchtet.

Das dritte Schlafzimmer kann zwei Einzelbetten oder ein Doppelbett und den entsprechenden Schrank aufnehmen.

Das vierte Schlafzimmer ist mansardiert und kann ein Doppelbett, ein oder zwei Einzelbetten aufnehmen oder als Studio genutzt werden.

Die Waschküche ist groß und privat und im Obergeschoss untergebracht.

Das gesamte Anwesen profitiert von den Vorteilen der Dicke der ursprünglichen tragenden Wände, die es natürlicherweise vor Winterkälte, Sommerhitze und Lärm schützen (das Anwesen liegt jedoch in einer ruhigen Gegend).

Das Anwesen wird durch den großen Keller und die zwei Parkplätze in der Garage vervollständigt.

Fünfjähriger Vertrag nur für CH-Bewohner oder mit C-Ausweis und Referenzen sowie angemessenen Garantien.

Miete CHF 2.950 + Nebenkostenzuschuss CHF 350.-/Monat mit Abrechnung.

2 Parkplätze in der Garage verfügbar: 150.-/Monat jeder

Option komplett möbliert: + 650.-/Monat

Möglichkeit, beim Gemeinderat einen Parkausweis zu beantragen, um ein drittes Fahrzeug in den nahegelegenen Parkplätzen abzustellen.

Weitere Möglichkeit, einen Parkplatz oder eine Garage in 50 m Entfernung (im Eigentum Dritter) zu mieten

Kaution: 3 Monate (Swisscaution wird akzeptiert).

Vertrag: Mindestens 5 Jahre.

Der Mietpreis ist nicht verhandelbar.

Haustiere nicht erlaubt (Ausnahmen werden geprüft).

Wir wählen qualifizierte Mieter aus.

*Wir bieten eine vollständige Ausstattung ausschließlich für qualifizierte Mieter mit angemessenen Garantien (nur Langzeitverträge).

Englisch wird gesprochen

Die Wohnung befindet sich in der Via ai Portici 2, 6930 Bedano