Immobile industriale

Lokal Gewerbe Lausanne

Avenue d'Echallens 88 1004 Lausanne

Schönes, vollständig renoviertes Gewerbeobjekt aus dem Jahr 2024, das sich über 2 Ebenen erstreckt und an einer sehr frequentierten Achse in Lausanne liegt.

Ideal für Architekten, Friseure, Immobilienagenturen, Ästhetikstudios, Treuhandgesellschaften usw. Bieten Sie sich eine qualitative Investition in einem dynamischen Viertel von Lausanne, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten und perfekt an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen.

Ebenerdiges Gewerbeobjekt - strategische Lage mit 14 Metern Fensterfront, ideal für eine sichtbare und attraktive Aktivität - potenzielles Ertragspotenzial CHF 54'000.-/Jahr, soit 4,15% Brutto oder direkte Ausbeutung.

Die Hauptvorteile: Vollständig renoviert zwischen 2024, keine geplanten Renovierungskosten. Exzellente Investitionsstruktur, gewerblich. Perfekt, um Ihr Investitionsportfolio zu diversifizieren.

Optimale Erreichbarkeit: nahe dem Stadtzentrum, Bushaltestellen, Metro M1 und Hauptverkehrsstraßen
Lebendiges und kommerzielles Viertel, hohe Sichtbarkeit für das Gewerbeobjekt. Attraktive Rendite für Investoren, die nach stabilem Ertrag suchen

Eine seltene Gelegenheit, die Lage, die Qualität der Renovierung und die Vielseitigkeit der Räume machen es zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit, sowohl für private als auch für professionelle Investoren.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 078 893 00 43, um einen Besuch zu organisieren und das Potenzial dieses einzigartigen Objekts im Herzen von Lausanne zu entdecken.