11.5 Locali, 633 m²

Con la sua posizione privilegiata, i servizi vicini e un ambiente naturale invidiabile, **Morbio Superiore** rappresenta una scelta eccellente per chi desidera un rifugio tranquillo senza rinunciare alla comodità della vita moderna.

L'immobile in vendita è situato in collina e offre una vista aperta sul verde da ogni piano della casa.

Dal piazzale principale, che dispone di diversi posti auto e di un posto auto in garage, si accede direttamente all'ingresso principale. Sullo stesso piano si trova un ampio **open space (ca. 180 m2)**che può essere utilizzato per scopi privati o commerciali. Accanto si trova la **cucina chiusa e ben attrezzata**, che offre molto spazio e comfort.

Nel seminterrato ci sono un totale di **4 stanze**, ciascuna con lavandino e specchio, un **bagno con sauna e una doccia**.

**L'attico di 3.5 locali** al primo piano è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una spaziosa cucina separata e completamente attrezzata, un bagno con vasca idromassaggio e due camere da letto.

All'esterno troviamo la **terrazza e il giardino** accessibili dal piano terreno.

Questo immobile ad uso misto offre la possibilità di **conciliare la vita professionale con quella privata**. Un'investimento a lungo termine che beneficia di una **posizione strategica** e della quiete del paesaggio.

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With its privileged location, nearby amenities and enviable natural surroundings, **Morbio Superiore** is an excellent choice for those seeking a peaceful retreat without sacrificing the comforts of modern life.

The property for sale is located on a hillside and offers unobstructed views of the countryside from every floor of the house.

The main courtyard, which has several parking spaces and a garage parking space, leads directly to the main entrance. On the same floor is a large **open space (approx. 180 m²)** that can be used for private or commercial purposes. Next to it is the closed and well-equipped kitchen, which offers plenty of space and comfort.

In the basement there are a total of **4 rooms**, each with a sink and mirror, a **bathroom with sauna and a shower**.

The **3.5 room penthouse**on the first floor consists of a large and bright living room, a spacious separate and fully equipped kitchen, a bathroom with a whirlpool bath and two bedrooms.

Outside, there is a **terrace and garden** accessible from the ground floor.

This mixed-use property offers the opportunity to **combine professional and private life**. A long-term investment that benefits from a strategic location and the tranquillity of the countryside.