3.5 Locali, 1. piano

PPE L'Escale, Rte de la Chapelle 9, 1868 Collombey-Muraz

Dieses neue Projekt namens PPE L'Escale wird Sie durch seine ideale Lage in Collombey-le-Grand, einem Dorf der Gemeinde Collombey-Muraz, die selbst im Bezirk Monthey liegt, begeistern. Die Schulen sind 700 m entfernt und die Einrichtungen befinden sich in einem Umkreis von weniger als 2 km.

Es liegt am Rande des Dorfgebiets und ist zwischen zwei Wohngebieten mit geringer Dichte versteckt, dieses sonnige Grundstück von über 1046 m² wird ein charmantes Gebäude in PPE beherbergen, das 9 Wohnungen und 2 Geschäfte aufnehmen wird.

* Baugenehmigung in Kraft
* Projekt mit contemporaryen Linien im Stil "Dorfhaus"
* Liegend auf einem sonnigen Grundstück von über 1000 m²
* 9 Wohnungen von 3,5 bis 4,5 Zimmern
* 2 Gewerbeflächen von ~70 m²
* Balkone von ~11 m²
* Schöne Aussicht auf die Gipfel Grand Muveran, Dent Favre, Dents du Midi und die Pointe de Dréveneuse
* Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie Solarkollektoren
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* Entfernte Ablesung der individuellen Zähler
* Flexibilität bei den Ausbauarbeiten, die den Käufern überlassen werden

**Das Grundstück 5** ist eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock mit einer Bruttogeschoßfläche von ~105 m². Es liegt im Südosten des Gebäudes und hat einen Balkon von ~11 m² mit schönem Ausblick. Die Innenausstattung besteht aus:

Ein großzügiger Eingangsbereich verbindet zwei Schlafräume und den zentralen Tagbereich. Letzterer hat eine großzügige Fläche von 41,25 m² und umfasst eine offene Küche in L-Form, ein Esszimmer und ein Wohnzimmer. Eine breite Fensterfront ermöglicht den Zugang zum Balkon und bietet eine atemberaubende Aussicht nach Osten auf den Muveran, die Dent Favre und die Dent de Morcles.

Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Schlafbereich, der auf beiden Seiten der Wohnung liegt. Das Hauptschlafzimmer mit ~14 m² ist nach Südosten ausgerichtet und liegt neben einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne. Ein benachbarter, belüfteter Abstellraum ist für eine Waschmaschinenanlage vorgesehen. Das andere Schlafzimmer misst fast ~13 m² und ist nach Nordosten ausgerichtet, es hat ein Badezimmer mit Dusche.

Die Gesamtfläche des Verkaufs beträgt ~110,70 m² (gewichtet). Zusätzlich verfügt diese Wohnung über einen Keller C8. Ein überdachter Parkplatz komplettiert jedes Grundstück für CHF 25'000.- extra. Darüber hinaus können die Käufer einen Außenparkplatz für CHF 10'000.- extra wählen.

**Der Gesamtpreis beträgt CHF 655'000.-.**
Technische Details

* die gewichteten Maße werden auf der Verkaufsfläche (VF) berechnet
* Dach mit glatten grauen Ziegeln
* peripherer Isolierung
* Aufzug
* Heizungsanlage mit Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung
* Thermostat in jedem Zimmer und Wohnzimmer
* entfernte Ablesung der individuellen Zähler
* Fenster mit Doppel- oder Dreifachverglasung aus PVC
* Aluminium-Jalousien
* 30x60 cm Keramikfußböden im Tagbereich
* Wandfliesen in den Badezimmern
* Laminatfußböden in den Schlafzimmern
* Balkone mit Keramikbelag (60x60 cm)
* Raum für die Installation einer Waschmaschinenanlage

Dienstleistungen

**Schulische Ausbildung:**

* Die Schüler der 1. bis 8. Klasse sind geografisch in den Schulzentren von Muraz, des Perraires, du Corbier und d'Illarsaz aufgeteilt.
* Die Klassen des Orientierungszycles 8. bis 11. finden im Schulzentrum des Perraires statt.
* Grundschule Corbier: 1,2 km, Bus 7'
* Schulzentrum Perraires: 700 m, zu Fuß 9'
* Kindergarten und UAEP Les Plavaux in Collombey, 1,1 km, 13' mit dem Bus

**Verkehr:**

Vielfältiges Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln: Regionalzüge, Bahnhof CFF, MobiChablais und Postbus:

* Bushaltestelle Coll.-le-Grd, Chapelle: 100 m
* Collombey Bahnhof: 1,4 km, Bus 6'
* Monthey Bahnhof: 4 km, Bus 12'

**Dienstleistungen:**

* Coop: 2 km, Bus 11'
* Bank: 1,3 km, Bus 15'
* Bäckerei: 1,9 km, Bus 12'
* Apotheke: 2,4 km, Bus 15'
* Manor-Zentrum Monthey: ~3 km, Bus 20'

Anlagen

* Keller für jede Wohnung
* 9 überdachte Parkplätze
* 11 Außenparkplätze
* 3 Besucherparkplätze

Hinweise

* **Der Kauf erfolgt durch Grundstücksanteile und ist an einen Generalunternehmervertrag gebunden.**
* **Diese schöne Wohnanlage wird von R.T.B. Corvaglia Sàrl gebaut und verkauft.**
* **Bauleitung: Andrea d'Alessandro*