257 m², 1. piano

Moderne und vielseitig Nutzbare Gewerbe-/Büroflächen

**Die tolle Lage:**

Stans ist der Hauptort im Kanton Nidwalden und bestens geeignet für Ihr unternehmerisches Vorhaben. Die Lage mitten in der Schweiz bietet vielseitige Möglichkeiten. Die Gemeinde ist hervorragend über die Autobahn A2 erschlossen und der Liegenschaftsstandort nur wenige Fahrminuten vom Autobahnvollanschluss Stans Nord entfernt. In unter einer Stunde erreicht man den Flughafen Zürich oder das Tessin. Ihre Mitarbeiter profitieren von einer spannenden umliegenden Infrastruktur wie dem Einkaufscenter Länderpark, diversen Verpflegungsmöglichkeiten, Sport- und Fitnessangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Liegenschaft. In steuerlicher Hinsicht bietet der Kanton Nidwalden hervorragende Rahmenbedingungen.

**Ihr neuer Büro- oder Gewerbestandort:**

Zur Vermietung steht eine modernisierte Büro- und Gewerbefläche an der Spichermatt 17 in Stans. Das Geschäftshaus ist beliebt bei verschiedenen Gewerbetreibenden. Die grosszügige Fläche von ca. 257 m² im 1. Obergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und optimale Arbeitsverhältnisse für Ihr Unternehmen.

* Ca. 257 m² Nutzfläche
* Zwei eigene Toilettenanlagen
* ESD-Bodenbelag
* Klimatisierte und helle Räumlichkeiten für ein gutes Arbeitsklima
* Vorinstallationen für Druckluft und Netzwerkverkabelung an der Decke
* Gute Beleuchtung
* Anlieferungsrampe und Warenlift (1m x 2m sowie 0.9m Eingangsbreite)
* Lagerflächen im Untergeschoss optional mietbar
* Aussenparkplätze verfügbar
* Hervorragendes Preis-|Leistungsverhältnis
* Umgehend bezugsbereit
* ...

**Mietpreis:**
Nettomiete Büro|Gewerbe: CHF 2'140
Heiz-|Nebenkosten pauschal: CHF 340
Total Mietpreis: CHF 2'480
Optional Aussenparkplätze je: CHF 60
Optional Keller-|Lagerfläche: auf Anfrage
(Mietpreise zzgl. MWST)

Gerne zeigen wir Ihnen diese spannenden Räumlichkeiten und besprechen mit Ihnen die Nutzungsmöglichkeiten.

Freuen Sie sich auf ein interessantes Angebot an bestens erreichbarer Lage zu einem top Preis-|Leistungsverhältnis.

RF AG Immobilien Management
Kägiswilerstrasse 31
6060 Sarnen

www.rf-ag.ch | 041 620 69 69