5.5 Locali, 157 m², 2. piano

**Prächtiges und geräumiges Attikapartment in einer hochwertigen PPE, ideal gelegen**

**5,5 Zimmer - Wohnfläche 157 m² - Verfügbare Fläche 238 m²**

Dieses wunderschöne, helle und sehr angenehme Attikapartment bietet alle Vorteile für ein außergewöhnliches und sehr komfortables Wohnen.

Superbe Panoramablick auf die Höhen der Stadt Delémont und die Hügel von Béridier und Roc de Courroux.

Ohne Zweifel wird dieses unvergleichliche Attikapartment Sie mit seinen großzügigen Flächen und perfekten, hochwertigen Ausführungen begeistern.

Schwer zu finden, etwas Besseres.

Besuchen Sie es ohne Verzögerung!

**Lage**

Das Grundstück mit einer Fläche von 1'353 m² liegt am Ende einer kleinen Gasse in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung.

500 Meter vom Bushalt entfernt.

600 Meter von den Schulen und Geschäften entfernt.

4 Minuten von Delémont entfernt.

5 Minuten von der Autobahnanschlussstelle A16 entfernt.

40 km von Basel und 45 km vom Flughafen Basel-Mulhouse entfernt.

30 Minuten von der TGV-Station Belfort-Montbéliard entfernt.

**Verschiedene Informationen**

Baujahr: 2021.

Gebäude mit 13 Apartments in PPE, ausgestattet mit einem Aufzug.

Verwendete Materialien von sehr hoher Qualität.

Exzellenter Energiekoeffizient.

Wärmepumpe Luft-Wasser.

Eichenparkett in allen Zimmern verlegt.

Domotik mit Fernbedienung.

Abgedeckter Parkplatz mit Ladestation für Elektroauto.

**Werte, Hypotheken und PPE-Gebühren**

Offizieller Wert: CHF 421'400.--

Mietwert: CHF 16'370.--

2 Hypotheken zur Verfügung: CHF 640'000.--

Monatliche PPE-Gebühren: CHF 288.--

Reno-Fonds der PPE, monatlich: CHF 150.--

**2. Stock**

1 Eingangshalle und Verteiler von 9,94 m², 1 wunderschöne, ausgestattete Küche mit zentralem Insel, offen zum Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von 58,57 m², die großen Fensterfronten bringen eine hervorragende Helligkeit in diesen Raum, 1 Vorratsraum von 3,76 m², 1 Elternschlafzimmer und Ankleidezimmer von 24,08 m² mit Zugang zu 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Doppelwaschbecken und WC von 5,91 m², 1 Verteiler von 5,55 m², 3 Schlafzimmer von 14,07 m², 13,75 m² und 13,06 m², 1 Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschbecken und WC von 4,62 m², 1 Waschküche von 2,86 m². **Außen**: Zugang durch Schiebetüren zu 2 Terrassen von jeweils 11,92 m².

**Dachboden**

1 Dachboden von 20,00 m².

**Keller und gemeinsame Räume der PPE**

1 persönlicher Keller von 5,20 m².

1 Fahrradraum.

1 Technikraum.

**Außenanlagen**

Zugang zum Gebäude und Parkplätze mit Pflastersteinen.

2 private Parkplätze, einer davon überdacht.

Schöne, baumgesäumte Grünfläche.

* Dieses Dokument hat keine vertragliche Gültigkeit.