6 Locali, 104 m²

Kurtaxe-würdigi Lag

Schöner kann man in Ersigen nicht wohnen. Das Einfamilienhaus befindet sich fast zuoberst auf dem Lobärg mit traumhafter Aussicht auf den Jura, ins Mittelland und sogar auf die Alpen. Der Kindergarten und die Schule sind nur ein paar Schritte entfernt. Die Bäckerei mit einem kleinen Dorfladen geniesst weitherum einen hervorragenden Ruf. Alles andere kaufen Sie in der Nachbargemeinde Kirchberg ein. Trotz idyllischer Lage sind Sie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der Autobahn oder mit dem Bus rasch in Burgdorf.

Wiiter bruche, Umbou, Usbou oder sogar ä Nöibou?

Das Gebäude ist fast 60 Jahre alt. Es wurde stets bestens unterhalten und ist im aktuellen Zustand daher noch gut bewohnbar, sofern Sie nicht allzu grosse Ansprüche haben.

Es ist aber nur eine Frage der Zeit, bis umfangreiche Sanierungen und Investitionen notwendig werden. Jetzt ist deshalb der ideale Zeitpunkt, um auch Um- oder Ausbauten zu prüfen. In der Nachbarschaft gibt es gute Beispiele, wie die Wohnfläche optimiert sowie erweitert werden kann.

Mit Blick auf die riesige Grundstückfläche von fast 1'000 m² kann aber auch ein Neubau interessant werden. Das Grundstück befindet sich in der "Fairness-Zone". In dieser sind grundsätzlich zweigeschossige Wohnbauten mit zusätzlichem Dachausbau erlaubt. "Fairness-Zone" daher, weil mit der Zustimmung der Nachbarschaft sogar noch verdichteter gebaut werden darf. Selbst ohne diese Zustimmung kann eine grössere Villa oder ein Wohnhaus für zwei bis drei Familien realisiert werden.

Es steht in den Sternen, ob das Haus weiter genutzt, um- oder ausgebaut oder sogar durch einen Neubau ersetzt wird. Bleiben wird eine fantastische Wohnlage mit schönster Aussicht.

Dr Gwunger gweckt?

Welche Idee verfolgen Sie? Unsere detaillierte Verkaufsdokumentation hilft Ihnen bestimmt bei der Weiterentwicklung Ihrer Strategie. Zögern Sie nicht, diese anzufordern oder für einen Besichtigungstermin anzufragen. Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und sind bei Fragen jederzeit für Sie da.