6.5 Locali, 170 m²

Entdecken Sie exklusiv diese neue, individuelle Villa im contemporary Stil, gelegen in einem begehrten und grünen Wohnviertel, an der Kreuzung von Plan-les-Ouates und Troinex. Sie profitieren von einer friedlichen Umgebung, nur zehn Minuten zu Fuß von der CEVA-Bahnstation und der Tram entfernt.

Errichtet auf einem Grundstück von etwa 500 m², bietet diese Villa etwa 230 m² Nutzfläche auf drei Ebenen, mit hochwertigen Ausführungen und einer Konzeption, die auf den Komfort der Familie abgestimmt ist.

Im Erdgeschoss befindet sich ein helles, 55 m² großes Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zu einer 44 m² großen Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießen und Freunde und Familie zu empfangen.

Im Obergeschoss finden Sie eine großartige Elternsuite mit 29 m², mit Ankleide und eigenem Bad, sowie zwei Kinderzimmer mit 12 m² und einem zweiten Bad.

Der Dachboden bietet einen vielseitigen Raum von 16 m² (1,80 m Deckenhöhe) - ideal für ein Büro, ein Spielzimmer oder einen Ruhebereich - ergänzt durch einen 9 m² großen Speicher.

Im Untergeschoss befinden sich ein großes Spielzimmer, ein Weinkeller, eine Waschküche/Technikraum und ein WC, mit der Möglichkeit, ein Badezimmer nach Bedarf hinzuzufügen.

Außerhalb verfügt die Villa über eine überdachte Abstellmöglichkeit für zwei Fahrzeuge und einen sorgfältig angelegten, privaten Garten, der ein harmonisches und grünes Wohnambiente bietet.

Geplante Fertigstellung: Dezember 2026

Eine seltene Gelegenheit, Eigentümer einer contemporary Villa zu werden, die Modernität, Komfort und Ruhe in einem der angenehmsten Viertel der linken Seite vereint.
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