12 Locali, 360 m²

Im Herzen des historischen Kerns von Caslano, nur wenige Schritte vom See und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, befindet sich dieses faszinierende Erdgeschoss-Gebäude, das sich über drei Ebenen erstreckt und eine private Innenhof hat. Mit einer soliden Struktur und reich an Potenzialen eignet sich das Gebäude, das bereits teilweise vermietet ist, perfekt für die sofortige Erzielung von Einkünften, aber es stellt auch eine interessante Gelegenheit für Liebhaber und Investoren dar, die ein maßgeschneidertes Projekt entwickeln möchten.

Im Erdgeschoss gelangt man durch einen separaten Eingang in einen reservierten Innenhof, einen raren und wertvollen Außenbereich im Kontext des Kerns. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein großes Atelier mit direktem Zugang vom Innenhof, ein flexibler Raum, der als Labor, Studio oder in eine neue Wohneinheit umgewandelt werden kann.

Im ersten Stock befindet sich eine bereits vermietete Wohnung, die einen stabilen Ertrag garantiert, und ein Raum, der derzeit als Büro genutzt wird, der leicht in eine weitere Wohnung umgewandelt werden kann. Die Räume sind hell, gut verteilt und bieten Blick auf eine ruhige Zone, was die Atmosphäre des Dorfs aufwertet.

Im zweiten Stock, der derzeit im Rohbau ist, bietet sich das Potenzial für die Realisierung einer neuen Wohnung mit Dachgeschoss-Charakteristika, dank der Höhen und der bestehenden Struktur. Nach der Renovierung kann dieser Raum den Ertrag des Gebäudes weiter steigern oder in ein maßgeschneidertes Wohnprojekt integriert werden. Alle Anschlüsse sind bereits vorbereitet.

Diese Eigenschaft ist perfekt für diejenigen, die in ein bereits produktives Gebäude investieren möchten, aber mit wichtigen Wachstumsmargen. Ideal sowohl für eine Ertragsentwicklung als auch für die Schaffung eines monofamiliären oder plurifamiliären Kontexts, bietet es die seltene Gelegenheit, modulartig einzugreifen, den historischen Charakter und die Identität des Ortes zu erhalten.


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