10 Locali

Diese zeitgenössische Minergie-zertifizierte Villa aus dem Jahr 2014 befindet sich in einem ruhigen Wohnviertel, nur 10 Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Sie zeichnet sich durch die exzellente Qualität ihrer Materialien und eine außergewöhnliche Liebe zum Detail aus und bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 600 m².
Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC sowie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit beeindruckender Raumhöhe und großen Fensterfronten zum Garten hin. Eine moderne Küche mit Vorratsraum und direktem Zugang zur Garage rundet diese Etage ab.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad – ein Garant für Komfort und Privatsphäre.
Das 280 m² große Untergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem Patio (englischer Hof), eine Küche sowie einen separaten Personalbereich mit eigener Küche und zwei zusätzlichen Schlafzimmern. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Fitnessstudio, einen Weinkeller und einen Waschraum – alles für höchsten Wohnkomfort.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein Aufzug, ein separates 25 m² großes Büro, ein gepflegter Garten mit Pool, eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze sowie zwei automatische Einfahrtstore. Die automatische Bewässerung erleichtert die Pflege der Außenbereiche.
In puncto Energieeffizienz überzeugt die Villa durch ein Erdwärmesonden-Heizsystem und Solarpanels – für nachhaltiges und wirtschaftliches Wohnen auf höchstem Niveau.