8.5 Locali

Les Cèdres – Ehemaliges Wohnhaus des Malers Frédéric Rouge, zwischen Erbe und Potenzial
Unterhalb des Dorfes Ollon im Chablais vaudois wurde die Villa Les Cèdres 1870 auf Initiative von Herrn Pick, einem Elsässer erbaut, der sich in der Schweiz niedergelassen hatte. Für seine Sommerresidenz wandte er sich an den Lausanner Architekten Besancenet, der ein elegantes Gebäude in einem Stil entwarf, der Charme und Charakter vereint.
Im Jahr 1902 wechselte das Anwesen den Besitzer. Der Maler Frédéric Rouge, der auf der Suche nach einem größeren Raum als seinem Atelier in Aigle war, erwarb ihn. Es blieb bis 2012 in seiner Familie, als die neuen Besitzer eine komplette Renovierung vornahmen, mit größtem Respekt vor der ursprünglichen Geschichte und Architektur. Die Villa ist heute als Note 2 im Inventar der historischen Denkmäler des Kantons Waadt klassifiziert, was ihre Bedeutung als Kulturerbe bezeugt.
Im Jahr 2014 wurde das gesamte Anwesen einer umfassenden Restaurierung unterzogen, bei der die Erhaltung historischer Elemente mit zeitgenössischem Komfort kombiniert wurde.Ein Anwesen mit doppelter Berufung: außergewöhnliches Wohn- und Entwicklungspotenzial
Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 5.211 m² und bietet ein privilegiertes Wohnumfeld im Herzen eines bewaldeten Parks. Ein Teil von 2.183 m² profitiert von einer Baugenehmigung für den Bau von zwei modernen Villen mit Flachdächern. Das architektonische Projekt, das in enger Zusammenarbeit mit den historischen Denkmälern entworfen wurde, wurde sorgfältig in den Ort integriert, um die Harmonie des Ortes zu erhalten. Diese Genehmigung, die von einem Architektenmandat befreit ist, kann auf Antrag vorgelegt werden.Verkaufsbedingungen, die Immobilie kann separat erworben werden, keine Verpflichtung im Allgemeinen, die Möglichkeiten sind wie folgt:Villa Les Cèdres mit Park von 3'028 m² : CHF 3'450'000.–Baugrundstück von 2'183 m² mit gültiger Bewilligung (ohne Mandat): CHF 1'000'000Liegenschaft mit 5'211m2 CHF 4'450'000.00
Die beiden Einheiten (Immobilien und Grundstücke) können getrennt erworben werden.