5 Locali, 96 m², 2. piano

Situé dans le centre-ville de Genève, à proximité immédiate de la Gare Cornavin, écoles et toutes commodités, ce 5 pièces vous séduira par sa fonctionnalité, sa luminosité et sa situation idéale.

Construit dans un immeuble des années 70, très bien entretenu, cet appartement totalise 100 m2 idéalement distribué entre partie jour et nuit.

L'entrée se compose d'un grand hall de distribution aménageable. Le salon, spacieux, permet facilement la création d'un espace TV/salle à manger et profite d'un charmant balcon exposé Sud. La cuisine, séparée et équipée, offre un sympathique coin repas.

La partie nuit fonctionnelle propose 3 belles chambres donnant sur l'arrière de la résidence, à l'abri de toutes nuisances. Deux salles de bains/douches complètent le tout.

**Zu beachten** : Ce bien est actuellement loué sans résiliation en cours. L'appartement nécessite un rafraichissement complet. Etat locatif : CHF 26'400 par an charges comprises.

_** Nous nous devons de valider votre potentiel d'achat pour toute visite de ce bien immobilier **_
Points forts :

* Situation idéale
* Fonctionnel
* Idéal pour les investisseurs
* 3 chambres