8 Locali, 250 m²

Investitionsmöglichkeit in Villargiroud, 10 Minuten von Romont entfernt

**Sehr gutes Geschäft: Das Gebäude wurde 2022 renoviert, diverse Renovierungsarbeiten sind geplant und das Gebäude ist in gutem Zustand.**

- **Baujahr:** 1990

- **Mietrendite:** Exzellent, bei 5,2%

- **Mietzustand:** CHF 93'000.-

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**Zusammensetzung des Gebäudes:**

- 3,5 Zimmer, 160 m²

- 4,5 Zimmer, 120 m²

- 2,5 Zimmer, 56 m²

- 3,5 Zimmer, 105 m²

- 100 m²

- 60 m²

- 4 Außenplätze

- 2

- Eingangshalle

- Zusätzliche Keller für die Wohnungen

- Technikraum

- Waschküche

Das Gebäude liegt im Zentrum des Dorfes und bietet einen einfachen Zugang zu den Einrichtungen.

- Projekt zum Austausch von Velux im Preis inbegriffen.

- Die 2,5-Zimmer-Wohnung wurde 2022 vollständig renoviert (Küche, Böden und Dusche).

- Alle Wohnungen wurden zwischen 2016 und 2022 renoviert (Küche, Böden, Badezimmer, Malerei usw.).

- Installation einer geothermischen Wärmepumpe 2010 für das 1. Gebäude und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe 2017 für das 2. Gebäude.

Die Holzverkleidungen der Fassaden. Reparatur des Daches und andere. Holzbalkon ist geplant, auszutauschen.

Gebäude in sehr gutem Zustand.

Herrn Tony Polisano 079 307 93 22