6.5 Locali

Entdecken Sie dieses prächtige Anwesen in einer idyllischen Umgebung in Saint-Légier, in unmittelbarer Nähe der Internationalen Zweisprachigen Schule von Haut-Lac. Diese außergewöhnliche Residenz wurde 1979 auf einem flachen und sehr privaten Grundstück von 2.727 m² erbaut und ist nach Süden ausgerichtet. Sie genießt den ganzen Tag über optimale Sonneneinstrahlung sowie einen Panoramablick auf den Genfer See und die umliegenden Berge.
Die Villa wurde 2005 mit Sorgfalt und hochwertigen Materialien renoviert (Dokumentation auf Anfrage erhältlich) und erstreckt sich über drei Ebenen, die über einen Aufzug oder eine Treppe erreichbar sind, und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 350 m² und 590 m² Nutzfläche. Zwei separate Zugänge führen zum Anwesen: einer über eine integrierte Garagenbox und ein unabhängiges Studio, der andere über eine elegante Auffahrt, die zum Haupteingang führt.
Im Inneren verführt diese Residenz mit ihren großzügigen Volumen, ihrer allgegenwärtigen Helligkeit und ihren hochwertigen Oberflächen, die darauf ausgelegt sind, absoluten Wohnkomfort zu bieten. Zwei mit Bedacht positionierte Kamine sorgen für eine warme und authentische Note.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch zwei Veranden aus, die sich auf beiden Seiten des Hauses befinden, ideal gelegen und mit großen Schiebefenstern ausgestattet, die einen vollständigen Zugang nach draußen ermöglichen und einen lichtdurchfluteten Raum von morgens bis nachmittags in einer Open-Air-Atmosphäre schaffen. Von diesen Räumen aus können Sie die Sonnenaufgänge und Sonnenuntergänge ohne Vis-à-vis bewundern.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein herrliches Hallenbad mit Gegenstromanlage, ergänzt durch einen Ruhebereich mit Dusche und WC.
Auf dieser Ebene befinden sich auch großzügige Stauräume, eine Garagenbox, ein Schlafzimmer mit eigenem Duschbad sowie Platz für einen herrlichen Weinkeller.
Im Obergeschoss begrüßen Sie drei große Schlafzimmer, darunter eine prächtige Master-Suite von 64 m². Jedes verfügt über ein eigenes Bad oder einen Duschraum und garantiert so maximale Privatsphäre für alle Bewohner. Zwei Balkone bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Berge und sorgen für ein sanftes Erwachen.
Draußen umgibt ein gepflegter und idyllischer Garten das Anwesen und bietet eine Vielzahl von ruhigen Ecken zum Entspannen.
Dieser schöne Raum bietet auch ein großes Potenzial für die Hinzufügung eines Außenpools in einer sehr privaten und sonnigen Umgebung.
Eine einzigartige Gelegenheit, eine exklusive Immobilie zu erwerben, die Eleganz, Komfort und Natur in einer privilegierten Lage vereint.