7.5 Locali

Im Herzen des charmanten Dorfes Lully, auf einem Grundstück von 1485m2, bietet dieses moderne Haus auf vier Ebenen von ca. 345m2 ein außergewöhnliches Wohnumfeld für eine Familie, die auf der Suche nach Komfort, Platz und Gelassenheit ist. Es befindet sich in einer privilegierten Wohnumgebung und bietet einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See und die Alpen, der von fast jedem Raum des Hauses aus bewundert werden kann.
Sobald Sie eintreten, ist der Ton gesetzt: großzügige Lautstärken, viel Licht und hochwertige Oberflächen. Das 49 m² große Wohnzimmer, das dank großer Erkerfenster nach außen offen ist, ist ein freundlicher Wohnraum, in dem sich Familie und Freunde im Winter in einer warmen Atmosphäre um den modernen Kamin treffen können. Die offene, moderne und voll ausgestattete Küche erweitert diesen Raum mit Eleganz und Zweckmäßigkeit, ideal für alltägliche Mahlzeiten. Eine 28 m2 große Junior-Suite mit offenem Bad und Ankleideraum öffnet sich ebenfalls auf die Terrasse und bietet einen Blick auf den See und die Alpen, sobald Sie aufwachen. Eine Garderobe und ein Gäste-WC vervollständigen die Aufteilung des Erdgeschosses.
Im ersten Stock befinden sich ein Büro von 15 m2 (leicht in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können) und zwei komfortable Suiten, jeweils mit Bad und Ankleideraum, darunter die herrliche Master-Suite von 40 m2 mit herrlichem Blick auf den See. Jedes wurde so gestaltet, dass es Privatsphäre und Wohlbefinden bietet, insbesondere dank sorgfältig ausgewählter Materialien und einer ruhigen und beruhigenden Atmosphäre, die sich perfekt für das Familienleben eignet.
Der Keller ist komplett ausgestattet und beheizt, mit einem Gästeschlafzimmer und einem Badezimmer, einem Spielzimmer, einem Musikraum, einer ausgestatteten Waschküche, einem Keller und viel Stauraum. 
Im Außenbereich laden der bewaldete Garten und die Südterrasse zum Entspannen ein. Das beheizte Schwimmbad mit Blick auf den See und das Kohlenbecken werden auf natürliche Weise zum Mittelpunkt sonniger Tage, zu einem Ort des Austauschs und der Ruhe für Jung und Alt. Die 33m² große Doppelgarage und die zahlreichen Außenstellplätze sorgen für täglichen Komfort, ebenso wie die moderne Ausstattung des Hauses – Fußbodenheizung durch Freecooling-Wärmepumpe, Dreifachverglasung, Hausautomation, Alarmanlage, effiziente Isolierung.
 Die Vorteile dieser Immobilie:
• Einfamilienhaus auf 4 Ebenen, mit moderner und gepflegter Architektur
• Panoramablick auf den See und die Berge von allen Haupträumen aus
• Großes, helles Wohnzimmer mit großen Erkerfenstern und Zugang zur Terrasse
• Moderne und voll ausgestattete offene Küche, ideal für den Alltag und Momente des Teilens
• 4 geräumige Schlafzimmer/Suiten, darunter eine 40 m2 große Master-Suite
• 4 elegant gestaltete Duschbäder + Gäste-WCs
• Ankleidezimmer und Badezimmer in allen Zimmern/Suiten
• Angelegter Garten, Entspannungsbereich mit Kohlenbecken und Südterrasse, perfekt, um die sonnigen Tage zu genießen
• Beheiztes Schwimmbad mit Blick auf den Genfersee
• Doppelgarage + mehrere Außenstellplätze
• Waschküche, Keller, Technikraum, viel Stauraum
• Moderne Ausstattung: Fußbodenheizung (Wärmepumpe), Hausautomation, Alarmanlage, hochwertige Oberflächen
 Ort
Nur wenige Minuten von Morges entfernt, in der Nähe von Schulen, Verkehrsmitteln und Autobahnen, bietet dieses Einfamilienhaus alles: Platz, Modernität, Sicherheit und eine atemberaubende Aussicht. Eine seltene Immobilie, in der man sich vom ersten Moment an wie zu Hause fühlt.
Komplette Akten- und Privatführungen nach Vereinbarung:
Dorothée Lavieville