7 Locali, 204 m²

EINFÜHRUNG:

Nutzfläche: 204m2, Volumen: 842m3,

Möglichkeit, ein zusätzliches Stockwerk zu bauen, um eine nutzbare Fläche von 306m2 zu erreichen.



Zimmer: 4, Sanitär: 4, WC: 3, Stellplatz Garage innen: 1, Stellplätze außen: 4

Heizanlage: Fußboden/Heizkörper, Heiztyp: Öl, Terrasse: 3


BESCHREIBUNG:

Diese individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und etwa 204m² Nutzfläche, davon etwa 160 m² Wohnfläche, ist auf zwei Ebenen verteilt. Sie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Sanitärzimmer, darunter 1 WC für Besucher. Sie liegt in einem ruhigen Wohngebiet. Die Haltestelle der SBB und das Zentrum des Dorfes sind 100m entfernt. Durch die zahlreichen Fenster ist das Objekt sehr hell, insbesondere das Wohnzimmer, das über einen Kamin verfügt und klimatisiert ist.

Sie profitiert von einem schönen, reich bepflanzten Garten, der sehr gut gepflegt ist. Er ist mit einer Kaskade, einem Biotop, 3 Terrassen und einem Pool ausgestattet.

Neben dem Pool befindet sich ein Nebengebäude mit Elektroheizung, das über einen Steinofen (zugänglich von innen und außen) sowie eine Dusche/WC/Badezimmer/Schlafzimmer/Wohnzimmer in einem separaten Studio verfügt, das an die Garage/Werkstatt angrenzt.

Die Heizung der Villa ist ölbefeuert, mit Fußbodenheizung und Heizkörpern.

Es gibt eine geschlossene Garage für ein Fahrzeug und vier Außenparkplätze.


SITUATION:

Die Umgebung ist Wohngebiet und nahe bei mehreren Geschäften. Das Dorf ist weniger als 10 Minuten von Vevey und etwa 12 Minuten von Montreux mit dem Auto entfernt, der Bahnhof ist 2 Minuten entfernt. Internationale zweisprachige Schule in St Légier-La-Chiésaz.


AUßEN: Terrasse, Garten, Grünfläche, Teich, Pool, Nebengebäude, Parkplätze, Garage, Box mit Abstellraum, Gartenschuppen.

UMGEBUNG: Dorf, Villengebiet, Grün, Post, Kinder willkommen, Primarschule.

INNEN: Kamin, Dusche, Badewanne, WC für Besucher, Ankleide, Veranda, Garage, PC-Unterstand, Klimaanlage, Hell, offene Küche.

AUSSTATTUNG: Einbauküche, Keramikherd, Backofen, Kühlschrank, Geschirrspüler, Videophone.

BODEN: Fliesen, Parkett, Stein

ZUSTAND: Sehr gut, renoviert 2008

AUSRICHTUNG: Süden

SONNENSCHEIN: Sehr gut

AUSBLICK: Sehr schöne Seesicht

STIL: Klassisch


UNTERGESCHOSS:

- Ein Schlafzimmer;

- Ein Duschbad/WC;

- Ein Hauptschlafzimmer mit Dusche/WC (Boden: Bourgogne-Stein);

- Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus;

- Ein Wäscheraum in der Garage;

- Ein Keller/Lagerraum;

- Ein Atomschutzraum.


ERDGESCHOSS:

- Ein Badezimmer/WC;

- Ein Schlafzimmer auf der Ostseite (Bodenbelag: Eiche);

- Ein klimatisiertes Schlafzimmer;

- Verschiedene Schränke im Flur;

- Ein WC für Besucher;

- Ein Eingangsporch;

- Eine offene Küche mit Essbereich;

- Ein Essbereich im westlichen Anbau;

- Ein klimatisiertes Wohnzimmer mit Kamin;

- Zugang zur oberen Terrasse;

- Ein von Bourgogne-Stein umgebener Pool;

- Ein Nebengebäude mit Dusche/WC/Badezimmer/Küche/Wohnzimmer/Terrasse;