2.5 Locali, pianterreno

**IHR ZUHAUSE**

Die helle 2½-Zimmerwohnung im Hochparterre überzeugt mit einer kompakten Raumaufteilung und einer gemütlichen Atmosphäre.

Die offene Küche geht fliessend in den Wohnbereich über, wo ein Specksteinofen für wohlige Wärme sorgt. Besonders einladend wirkt der abgerundete

Essbereich mit grosser Fensterfront. Das separate Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie ein Parkplatz direkt vor dem Haus. Die Waschküche sowie der Velo- und Skiraum sind zur Mitbenützung. Das Haus umfasst drei Parteien und liegt ruhig und gut erreichbar mitten im Dorf. Die Wohnung eignet sich als Erst- oder Zweitwohnsitz.

**STANDORT DER IMMOBILIE**

Die romanische Fraktion Castrisch liegt östlich von Ilanz auf 722 m ü. M. am Eingang zur Rheinschlucht, einem beliebten Naturparadies der Surselva. Das charmante Dorf bietet viel Ruhe und profitiert von seiner sonnigen Lage und der Nähe zum Zentrum Ilanz mit seinem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Castrisch ist ein idealer Ort für Personen, die naturnah und doch gut erschlossen wohnen möchten. Dank der Anbindung an die RhB-Linie Chur – Ilanz – Disentis hat sich der Ort in den letzten Jahren stetig entwickelt.