4.5 Locali, 130 m²

Dieses wunderschöne und helle moderne Apartment im Dachgeschoss-Stil mit sehr hohen Decken bietet 4,5 Zimmer und etwa 130m² Wohnfläche, sowie einen Balkon. Es wurde 2021 fertiggestellt und liegt im ersten Stock eines Wohnhauses mit nur drei Eigentumswohnungen pro Etage. Das Gebäude, das bereits existierte, wurde zwischen 2018 und 2021 renoviert. Die Wohnung bietet eine atemberaubende Aussicht in die grüne Umgebung, ist gut besonnt und konzipiert, um den Wohnraum elegant und technisch ausgestattet zu nutzen. Sie liegt in einer ruhigen Gegend im Stadtteil Breganzona.

Die Wohnung besteht aus:
Einem hellen Wohnbereich mit Wohnzimmer, Esszimmer und offener Küche, die vollständig eingerichtet und mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, einschließlich Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle und Side-by-Side-Kühlschrank. Die Fenster im Wohnzimmer bieten Blick auf die grüne Umgebung, ein nicht bebaubares Gebiet, was eine optimale Beleuchtung und eine schöne Aussicht bietet. Ein Flur führt zum Badezimmer mit Doppelwaschbecken, großer Dusche, WC mit integriertem Bidet und Whirlpool-Badewanne. Weiterhin erreicht man ein erstes Schlafzimmer von 12m², das als Studio oder Einzelzimmer genutzt werden kann, ein zweites Schlafzimmer von 15m² und ein drittes Schlafzimmer von 15m², das als Abstellraum, Fitnessraum oder Einzelzimmer genutzt werden kann.

Die Wohnung ist praktisch neu, wie auch das restliche Wohnhaus und die Außenbereiche, die renoviert wurden. Die Fenster sind innen aus PVC und außen aus Stahl, mit Dreifachverglasung. Die Heizanlage wird über eine Wärmepumpe betrieben, die die Wärme über Bodenheizungen mit digitalen Thermostaten verteilt, die für jedes Zimmer einstellbar sind. Die Warmwasserversorgung und die sanitäre Versorgung erfolgen über einen 300-Liter-Boiler, der von einer Wärmepumpe angetrieben wird. Eine Klimaanlage der neuesten Generation ist im Wohnbereich installiert und kann die gesamte Wohnung kühlen, entfeuchten und heizen. Alle Geräte sind autark und haben einen eigenen Zähler. Die gesamte Wohnung ist mit jedem technischen Komfort ausgestattet, einschließlich domotischer Schalter, die die LED-Beleuchtung, die elektrischen Jalousien und einige Steckdosen steuern. Es gibt eine Verteilung der Ethernet-Kabel in den Zimmern, eine Home-Cinema-Verkabelung und mehrere Steckdosen in jedem Zimmer. Der Boden ist mit grauem Beton-Effekt-Gres und braunem Holz-Effekt-Gres für die Schlafzimmer ausgelegt.

Zur Wohnung gehören noch: 1 Parkplatz in der Garage mit elektrischem Tor und Abstellraum, 1 Außenparkplatz mit Auto- und Fahrrad/Motorrad-Stellplatz, 1 Außenabstellraum, 1 Außenkeller, ein großer Garten mit Grillplatz, 1 Wäscheraum im Untergeschoss und 1 Innenabstellraum.

Die Wohnung liegt in einer strategischen Position. Die Gegend ist sehr ruhig, sonnig, verkehrsfrei, aber gut erschlossen, nur wenige Schritte von Geschäften, Apotheke, Restaurants, Bars, Bushaltestelle, Kindergarten, Grundschule, Mittelschule und in unmittelbarer Nähe von Post, Bank, Arztpraxis, Autobahneinfahrt, Bahnhof und Stadtzentrum von Lugano.

Diese Anzeige richtet sich ausschließlich an ernsthaft interessierte Personen.