5 Locali, 220 m²

Eine wunderschöne Haus auf zwei Ebenen in Mezzovico-Vira; Ideal für die, die ein?
Wohnhaus oder ein Ferienhaus suchen.
Wenn Sie nach einem Wohnsitz suchen, der Charme und Modernität vereint, ist dieses faszinierende Haus auf zwei
Ebenen, gelegen in Mezzovico-Vira, die ideale Wahl für die, die ein gemütliches Zuhause suchen oder einen Ort, um der Alltäglichkeit zu entfliehen und Urlaub zu machen.
Hauptmerkmale
? Zwei Ebenen, zwei Möglichkeiten: mit zwei unabhängigen Eingängen bietet dieses Haus die Flexibilität, als zwei unabhängige Wohnungen oder als eine großzügige Einzelhaus genutzt zu werden.
? Großzügige Fläche: circa 220 m2 Wohnfläche, aufgeteilt in 7,5 Räume
? Balkone: drei Balkone, von denen zwei im Obergeschoss auf zwei Seiten liegen, ein Balkon im Untergeschoss. Alle mit Blick auf die umliegenden Berge.
? Kürzlich renoviert: das Gebäude wurde 2020 renoviert, innen und elektrische Anlage.
? Große Außenflächen: das Grundstück umfasst einen großen Außenparkplatz für 4 Autos, eine Grillzone und eine Holzhütte / Überdachung für Motorräder und Fahrräder.
? Große Keller: es gibt zwei Keller mit unabhängigem Außenzugang. Ein Keller mit zwei Räumen, von denen einer als Technikraum genutzt wird. Ein zweiter Keller, ebenfalls mit zwei Räumen, von denen einer eine Gewölbedecke hat.
Mezzovico-Vira
Dank der Autobahn ist die Stadt leicht von Norden und Süden aus erreichbar und mit dem neuen
Autobahnanschluss, der für 2027 geplant ist, nur 5 Minuten vom Ort entfernt, wird die Lage von Mezzovico noch attraktiver.
Sie liegt im Vedeggio-Tal, einer zentralen Region im Kanton Tessin, nahe den größten Zentren. Bereits heute kann man in etwa 15 / 30 Minuten die wichtigsten Zentren der Region, Lugano, Bellinzona, Locarno, erreichen.
Neben einer beneidenswerten Lage ist Mezzovico auch eine Stadt auf menschliche Maßstab. Sie ist von der Natur umgeben, aber mit allen notwendigen Dienstleistungen und nur wenige Minuten vom großen Zentrum Splash & SPA (https://www.splashespa.ch) entfernt.
Schließlich, aber sicherlich nicht zu unterschätzen, verfügt die Gemeinde Mezzovico-Vira derzeit über einen Multiplikator von 60%, der sie zu einer der attraktivsten Gemeinden im Hinblick auf die Steuern macht.
Zusammensetzung der Immobilie
Souterrain
? 2 Keller, jeder mit unabhängigem Außenzugang
Erdgeschoss
? Unabhängiger Eingang zur Wohnung in der offenen Wohnzone, mit Küche von 2020 und Balkon.
? Ein Badezimmer, Waschraum
? Ein Hauptschlafzimmer
? Ein Kinderzimmer / Studio
? Ein Hobbyraum / Studio / Labor von etwa 25 m2, mit unabhängigem Zugang und ausgestattet mit Badezimmer mit Dusche.

Obergeschoss
? Unabhängiger Eingang mit Treppenaufgang zum Obergeschoss und Vorzimmer
? Eine große offene Wohnzone mit Küche von 2020 und zwei Balkonen mit Blick auf zwei Seiten des Hauses
? Ein Hauptschlafzimmer
? Ein Schlafzimmer
? Ein Badezimmer / Waschraum
Außenbereiche
? Ein Parkplatz für 4 Autos
? Eine Grillzone
? Eine Holzhütte / Überdachung für Motorräder und Fahrräder
Es ist zu beachten, dass der Hobbyraum / Studio, da er einen unabhängigen Eingang hat, einem der beiden Apartments zugeordnet werden kann, falls die Immobilie aufgeteilt wird, oder auch unabhängig von dem Rest des Hauses vermietet werden kann.