1 Locale, 25 m², pianterreno

Willkommen in der begehrten Aletschregion! Wir präsentieren Ihnen dieses exquisit renovierte Studio, ausgestattet mit hochwertigen Materialien und allen Annehmlichkeiten. Auf rund 25 m² Wohnfläche erwarten Sie eine praktische Kochnische, ein helles und gemütliches Wohn- und Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein nach Süden ausgerichteter Balkon, der Ihnen das ganze Jahr über Erholung und Sonne bietet.

Das angrenzende Studio, das zur gleichen Einheit gehört und eine vergleichbare Wohnfläche aufweist, steht ebenfalls zum Verkauf. Durch die Kombination beider Studios entsteht eine attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung - ideal für Käufer, die den Charme des Ortes lieben, aber zusätzlichen Wohnraum wünschen.

Die Studios befinden sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilien- und Ferienhauses im oberen Dorfteil von Mörel/Breiten. Von hier genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf die umliegenden Berge und die Natur. Die Immobilie liegt am rechten Rhône-Ufer und bietet das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung - ein perfekter Ort für Urlaub oder dauerhaften Aufenthalt in ruhiger und geschätzter Wohnlage.

Das Gebäude wird im Frühjahr 2026 umfassend modernisiert, vollständig finanziert aus dem Erneuerungsfonds. Geplant sind eine moderne Wärmedämmung, ein frischer Fassadenanstrich, ein neues Dach mit zusätzlicher Isolierung sowie Solarkollektoren. Diese Maßnahmen senken nicht nur die Nebenkosten, sondern steigern auch nachhaltig den Wert der Wohnungen. Sie investieren somit nicht nur in ein charmantes Feriendomizil, sondern auch in eine zukunftssichere, wertbeständige Immobilie.

Highlights der Studios:

- Komplett renoviert, alle Wasserleitungen erneuert
- Ruhige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Südlicher Balkon mit unverbaubarer 180°-Bergsicht
- Hochwertige Materialien
- Praktische Kochnische
- moderne Badezimmer
- Innenstoren als Sichtschutz
- TV-Wandhalterung
- Internetanschluss
- Kellerabteil
- Jahresvermietet - Renditeobjekt
- Gebäude mit sehr hohem Erneuerungsfonds - Arbeiten werden 2026 ausgeführt.
- Inklusive anteiligem Besitz an ca. 350 m² Nutzfläche im Untergeschoss
- Optionaler Innengaragenplatz für CHF 30'000

Preise der Studios:

- Studio 1: CHF 165'000
- Studio 2: CHF 150'000
- Beide Studios zusammen: CHF 300'000

Optional besteht die Möglichkeit, die angrenzende 4,5-Zimmer-Wohnung zu erwerben und die drei Einheiten zu einer großzügigen 6,5-Zimmer-Wohnung zusammenzulegen (Preis auf Anfrage).

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage und Besichtigung.

Voller Datenschutz wird gewährleistet - Anfragen werden ausschließlich mit vollständigen Kontaktdaten beantwortet.