4 Locali, 70 m², pianterreno

Willkommen in der begehrten Aletschregion! Wir präsentieren Ihnen diese hochwertig renovierte 4-Zimmer-Wohnung, ausgestattet mit edlen Materialien und modernem Komfort. Auf rund 70 m² Wohnfläche erwarten Sie eine offene Küche, ein dekorativer Wohnbereich mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon, ein ruhiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer im Carnotzet-Stil, ein modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche, ein Tages-WC mit Waschkolonne sowie ein angrenzender Mehrzweckraum mit separatem Eingang.

Das Gebäude wird im Frühjahr 2026 umfassend modernisiert, vollständig finanziert aus dem Erneuerungsfonds. Geplant sind eine moderne Wärmedämmung, ein frischer Fassadenanstrich, ein neues Dach mit zusätzlicher Isolierung sowie Solarkollektoren. Diese Maßnahmen senken nicht nur die Nebenkosten, sondern steigern auch nachhaltig den Wert der Wohnungen. Sie investieren somit nicht nur in ein charmantes Feriendomizil, sondern auch in eine zukunftssichere, wertbeständige Immobilie.

Die beiden angrenzenden Studios können ebenfalls einzeln oder gemeinsam erworben werden. Derzeit sind sie jahresvermietet und bieten attraktive Renditen. Durch die Kombination der beiden Studios lässt sich auch eine gemütliche 2,5-Zimmer-Wohnung gestalten. In Verbindung mit der 4-Zimmer-Wohnung besteht sogar die Möglichkeit, kostengünstig eine großzügige 6,5-Zimmer-Wohnung zu schaffen - ideal für Käufer, die den Charme des Ortes lieben, aber mehr Platz wünschen.

Die Immobilie befindet sich im oberen Dorfteil von Mörel/Breiten. Von hier genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die umliegende Natur. Am rechten Rhône-Ufer gelegen, bietet die Wohnung das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung.

Genießen Sie Ihren Urlaub oder Ihren dauerhaften Aufenthalt in dieser ruhigen und begehrten Wohngegend.

Highlights der Wohnung:

- Komplett renoviert, alle Wasserleitungen erneuert
- Ruhige Lage mit optimaler Sonneneinstrahlung
- Südlicher Balkon mit unverbaubarer 180°-Bergsicht
- Edle Materialien und stilvolle Ausstattung
- Moderne, offene Küche
- Begehbare Dusche
- Innenstoren als Sichtschutz
- TV-Wandhalterung
- Internetanschluss
- Kellerabteil
- Auch als Renditeobjekt geeignet
- Gebäude mit sehr hohem Erneuerungsfonds - Arbeiten werden 2026 ausgeführt
- Besitzanteil an ca. 350 m² Nutzfläche im UG
- Innengaragenplatz möglich für CHF 30'000 zusätzlich

Preise der beiden Studios, die zusätzlich separat oder gemeinsam gekauft werden können :

- Studio 1: CHF 165'000
- Studio 2: CHF 150'000
- Beide Studios zusammen: CHF 300'000

Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Anfrage sowie eine Besichtigung.

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