5.5 Locali, 187 m², 4. piano

**AUREA LAGO – Exklusive Neuentwicklung in Minusio**

* **Projektstatus** Baubeginn: November 2025
* **Geplante Fertigstellung:** Ende 2027
* **Immobilientyp** Wohn- und Gewerbeentwicklung
* **Einheiten** 15 Wohneinheiten · 4 Gewerberäume
* **Wohnungsgrößen** 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen, ca. 68 m² – 187 m²
* **Zweitwohnsitz:** möglich

**Übersicht über die Ausstattung**

* **Kellergeschosse:** Parkplätze, Keller, Gebäudetechnik, privates SPA
* **Erdgeschoss:** 4 × 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit privaten Gärten
* **1. Obergeschoss:** 4 × Gewerbeeinheiten (72 m² bis 171 m²)
* **2. Obergeschoss:** 4 × 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse
* **3. Obergeschoss:** 4 × 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen mit Südterrasse
* **Dachgeschoss:** 3 × 2,5- bis 5,5-Zimmer-Penthouses mit Atrium und privater Dachterrasse

**Projektbeschreibung**

**AUREA LAGO** ist der neue Maßstab für raffiniertes, mediterran inspiriertes Wohnen im Tessin. Diese elegante Residenz bietet 15 exklusive Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten in einer privilegierten Hanglage über dem Lago Maggiore in der noblen Gemeinde Minusio.

Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und verfügen über bodentiefe Fenster und geräumige Terrassen mit unverbautem Panoramablick auf den See, die Alpen und die Lichter von Locarno.

Die Architektur verbindet klare Linien mit natürlichen Materialien und einem warmen mediterranen Flair. Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Vordergrund: AUREA LAGO wird mit geothermischer Energie, Photovoltaikanlagen und Fußbodenheizung und -kühlung ausgestattet.

**Verkehrsanbindung & Erreichbarkeit**

**AUREA LAGO** bietet die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit:

* **Zürich (Stadtzentrum):** ~2 Std. 18 Min. mit dem Auto · ~2 Std. 10 Min. mit dem Zug via Locarno/Bellinzona
* **Mailand (Zentrum):** ~1 Std. 20 Min. mit dem Auto · ~1 Std. 50 Min. mit dem Zug (direkt oder 1 Umstieg)
* **Flughafen Zürich (ZRH):** ~2 Std. 30 Min. mit dem Zug (IC/IR-Verbindungen)
* **Flughafen Mailand Malpensa (MXP):** ~1 Std. 15 Min. mit dem Auto

Die Residenz liegt in der Nähe der Autobahn A2, des Bahnhofs Muralto-Locarno (5 Minuten) und des Hochgeschwindigkeits-Bahnhofs Bellinzona und bietet somit eine Premium-Oase für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch Mobilität suchen.

**Umgebung & Lifestyle**

Leben in Minusio bedeutet, Ruhe und Natur mit urbanem Komfort zu verbinden:

* **Einkaufen:** Migros, Coop, Spezialboutiquen und Feinkostläden in der Nähe
* **Essen:** Grotti, Seeufer-Bistros, Michelin-Sterne-Restaurants
* **Freizeit:** Segeln, Seeuferpromenaden, Lidos, Yoga-Studios, Golf Patriziale Ascona
* **Natur:** Seeuferwege, Weinberge, Wanderwege in den Bergen
* **Kultur:** 10 Minuten bis zur Piazza Grande in Locarno (Film- und Musikfestivals)
* **Gesundheit & Wellness:** Apotheken, medizinische Zentren, Spas und Fitnessangebote in der Nähe

Entdecken Sie exklusive, moderne Wohnräume, die für diejenigen konzipiert sind, die Eleganz, Komfort und mediterranes Flair schätzen – all dies in einer privilegierten Lage am See.

**Laden Sie die vollständige Verkaufsbroschüre direkt aus dem Anhang herunter, um detaillierte Spezifikationen, Layouts und Preise zu erhalten.**

Für Anfragen oder um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt:

**Krunoslav Zuparic** LAKEXCLUSIVE Immobilien

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