4.5 Locali, pianterreno

Lausanne, Vers-chez-les-Blanc
Route de Marin, 14 - 1000 Lausanne 26
Disponible à partir du 3 janvier 2026 ou à convenir

Situé en bordure de forêt et proche du centre du village, toutes commodités sont accessibles en quelques minutes à pied : crèche, école (1P à 6P), commerces, restaurants, centre sportifs etc. Le centre de Lausanne (gare CFF) est à 17 min en voiture ou via les transports publics avec le bus (arrêt à 450 m) et le métro croisettes P+R (3,5 km).
Dans une résidence familiale en PPE bien entretenue avec des espaces verts, l'appartement est en très bon état.
Cet appartement jouit d'un magnifique jardin privatif exposé Ouest et d'une grande terrasse ombragée par une pergola végétalisée et en partie abritée.

Surface utile : env. 130 m2
Surface habitable : env. 105 m2
Surface du jardin orienté Ouest : env. 340 m2
Surface terrasse : env. 33 m2

Cet appartement traversant de 4,5 pièces + 1 se compose comme suit :

• Un hall d'entrée avec dressing
• Un séjour et salle à manger de 36 m2 ouvrant sur la terrasse
• Une cuisine équipée ouverte de 8 m2
• Un wc visiteur
• Une chambre parentale de 15 m2 avec dressing
• Deux chambres enfants de 11 et 12 m2
• Une salle de bain
• Une salle de douche

En sous-sol (accès direct depuis l'appartement) :

• Une pièce polyvalente d'env. 20 m2 disponbile selon les besoin : bureau/salle de jeux/chambre d'amis
• Une cave de 5 m2

Une place de parc extérieure
Une place de parc sous couvert

Possibilité d'installer une machine à laver dans la salle de bain ou d'utiliser la buanderie commune (gratuite et grande disponibilité)

Reprise de bail, conditions :

• Disponible à partir du 3 janvier 2026 ou à convenir
• Bail d'une année renouvelable d'année en année

Loyer mensuel appartement : Chf 3'100.-
Charges mensuelles : Chf 250.-
Loyer place de parc extérieure + place couverte: Chf 150.-
Total mensuel : Chf 3'500.-

Contact et visites en direct avec le locataire : Mme Aubert ou M. Cristaldi