4.5 Locali, 128 m²

**Villas Les Coquelicots – 12 Doppelhäuser – 4,5 Zimmer**

**Ausgezeichneter Standort** im Herzen des Dorfes Ollon in den Waadtländer Voralpen, **in unmittelbarer Nähe** zur Schule (Primarstufe, Sekundarstufe), Bahnhof AOMC, Bushaltestellen, Apotheke, Restaurants, Theater, Schloss La Roche usw.

Eine Erweiterung der Schule in Perrosalle ist im Gange, eine Doppelsporthalle sowie ein Raum für kulturelle Veranstaltungen, 19 Klassenzimmer, psychologische, psychomotorische und logopädische Dienste, eine Einrichtung für Schüler und ein Kindergarten für 44 Kinder werden eingerichtet.

**Nur wenige Minuten von den Autobahneinfahrten entfernt.** **In der Nähe des Skigebiets** Villars-Gryon-Les Diablerets-Glaciers 3000 mit über 112 km Pisten. **10 Minuten vom Krankenhaus Riviera-Chablais und dem Genfer See entfernt.**

**Wunderschön nach Süden ausgerichtet**, genießen Sie **eine panoramische Aussicht auf die Dents du Midi** und die umliegenden Berge sowie eine außergewöhnliche Helligkeit dank sehr großer Fenster, die Sonne und Wärme hereinlassen.

Diese Realisierung, bestehend aus **12 Doppelhäusern mit 4,5 Zimmern**, wird Sie mit ihren modernen Linien begeistern, die Wohnräume sind auf eine wunderschöne Terrasse und einen Garten ausgerichtet. **Optimale Stauräume** von 42 m2 oder 57 m2, je nach Wunsch des Kunden. Möglichkeit zur Ausgrabung.

**Erstklassige Materialien und hochwertige Ausführung.** Design-Küche mit Siemens-Geräten der höchsten Klasse. Böden, 60x60 cm große, rektifizierte Fliesen. Die Sanitäranlagen werden gereinigt, immer in der gleichen Philosophie. Einzelne Thermostate in jedem Raum. Dreifachverglasung. Wärmepumpe Luft-Wasser mit Photovoltaik-Panel. Technikraum mit zwei separaten Bereichen.

**Ausführung nach Wunsch des Käufers.**

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**Fertigstellung:** Herbst 2026

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**Villa 5A - 4,5 Zimmer - 128,52 m2**

* Richtung: Südost
* Bruttogeschossfläche: 128,52 m2
* Balkonfläche: 9,64 m2
* Terrassenfläche: 26,52 m2
* Gartenfläche: 265 m2
* Volume: 557,62 m3
* Preis: CHF 999'000.

**Jede Villa verfügt über einen überdachten und einen nicht überdachten Parkplatz. Möglichkeit für einen dritten, nicht überdachten Parkplatz.**

* Preis für überdachten Parkplatz: CHF 25'000.-
* Preis für nicht überdachten Parkplatz: CHF 15'000.-
* Möglichkeit für einen dritten, nicht überdachten Parkplatz.

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