3.5 Locali, 84 m², 2. piano

**Modernes 3.5-Zimmer-Appartement in Neubau – Fertigstellung Sommer/Herbst 2027**

Mitten im Herzen von **Rivera**, in strategischer Lage nur wenige Schritte von der **Bahnhof** und dem **Ortszentrum** entfernt, entsteht eine elegante Residenz in Neubau, die **Komfort, Qualität und Praktikabilität** vereint.

Wir bieten zum Verkauf ein **helles 3.5-Zimmer-Appartement** mit einer **Wohnfläche von 77 m²**, bereichert durch eine **geräumige Terrasse von 19m²**, ideal für entspannte Momente im Freien, sowie einen **privaten Keller von 5 m²**.

Insgesamt 83,50 m² Verkaufsfläche

Zum Appartement gehört ein **Autostellplatz in der Tiefgarage**

zu einem Preis von **CHF 25'000.–**.

Die Wohnung besteht aus:

* großem **Wohnzimmer mit offener Küche** und großen Fenstern mit Zugang zum Balkon;
* **Schlafzimmerflur**;
* **Badezimmer** mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner;
* **Schlafzimmer**;
* **zweites Schlafzimmer**.

Das Appartement wird mit **modernen und effizienten Baustandards** realisiert, bietet funktionale, gut verteilte Räume und ist mit hochwertigen Ausstattungen versehen.

Die Bauarbeiten haben **bereits begonnen**, mit **geplanter Fertigstellung im Sommer/Herbst 2027**.

Die Lage ist **besonders günstig**, in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Einrichtungen, Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die Residenz entsteht **in der Nähe der Standseilbahn, die zur bekannten Ortschaft Monte Tamaro führt**, ideal für Sommerwanderungen und Wintersport, und liegt nur wenige Minuten vom **Wellnesszentrum und Wasserpark Splash & SPA** entfernt, ideal für Entspannung, Vergnügen und Wohlbefinden.

Eine ideale Gelegenheit, sowohl als **Hauptwohnsitz** als auch als **Investition** in einem ständig wachsenden und bestens erschlossenen Gebiet.