4.5 Locali, 147 m²

In Piandera, einem charmanten kleinen Bergdorf im grünen Quartier Valcolla, steht ein Einfamilienhaus, das nur darauf wartet, fertiggestellt und mit Leben gefüllt zu werden. Es handelt sich um eine jener seltenen Immobilien, bei denen das Potenzial nicht nur erkennbar, sondern greifbar ist. Die Bausubstanz ist bereits vorhanden, das Projekt wurde begonnen - was jetzt noch fehlt, ist Ihre persönliche Note.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist nach Süden ausgerichtet, eingebettet in eine ruhige, sonnige Naturlandschaft mit viel Licht und frischer Bergluft. Die Lage ist ideal für alle, die Ruhe und Natur suchen, ohne auf Komfort verzichten zu wollen: Das lebendige Dorf Tesserete, mit allen wichtigen Dienstleistungen, ist nur wenige Minuten entfernt, und Lugano erreicht man bequem in rund 25 Autominuten.

Die Raumaufteilung ist durchdacht und vielseitig nutzbar. Im Erdgeschoss befindet sich ein Bereich, der ursprünglich als handwerkliches Atelier (z.?B. Bäckerei oder Werkstatt) geplant war - dieser Raum lässt sich aber genauso gut als Büro, Hobbyraum oder unabhängiges Gästezimmer umgestalten. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Garage, ein Technikraum, ein Umkleideraum mit Bad sowie ein kleiner Stellplatz direkt vor dem Haus.

Im ersten Obergeschoss beginnt der Wohnbereich. Der großzügige, offene Raum verbindet Küche, Essbereich und Wohnzimmer - mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien oder entspannte Abende mit Blick auf die umliegenden Berge. Eine Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad rundet diese Etage ab und bietet Privatsphäre und Komfort.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches Bad - ideal für Kinder, Gäste oder auch als Büro oder Rückzugsort. Die gemütliche Atmosphäre mit schrägen Decken und sichtbaren Holzbalken verleiht dem Raum besonderen Charme.

Ein großer Teil der Renovierung wurde bereits vorgenommen: Neue PVC-Fenster mit Wärmeschutzverglasung wurden installiert, die Fußbodenheizung im Erdgeschoss ist vorbereitet (mit Wärmepumpensystem), und die Außendämmung wurde begonnen. Was noch fehlt, sind die Innenausbauten, Anschlüsse und die gestalterischen Entscheidungen - also genau das, was ein Haus wirklich zu Ihrem Zuhause macht.

Zusätzlich bietet das Grundstück noch ungenutztes Baulandpotenzial - eine wertvolle Möglichkeit zur Erweiterung oder Entwicklung eines zusätzlichen Bereichs in der Zukunft.

Ein weiteres Plus: Das Haus befindet sich nur wenige Schritte vom Dorfzentrum und einem öffentlichen Parkplatz entfernt - besonders praktisch, wenn man Gäste empfängt oder gemütliche Abende mit Freunden plant.

Kurz gesagt: Dieses Haus ist eine Einladung zum Gestalten, Träumen und Leben. Ein bereits begonnenes Projekt, das darauf wartet, mit Ihrer Vision, Ihrem Stil und Ihrem Herzen vollendet zu werden.

Verkaufspreis: 340'000 CHF

Erstwohnsitz und Zweitwohnsitz