8.5 Locali

Immersa in einem privaten Park von über 4'200 m², prächtige Villa einzigartig in ihrer Art, die sich durch ihre außergewöhnliche Ruhe, die Weite der Räume und die Anwesenheit von zwei unabhängigen Wohnungen auszeichnet, perfekt für zwei Familien, um zu leben und zu arbeiten, oder einfach für diejenigen, die große Räume in einer reservierten und in der Natur eingebetteten Umgebung wünschen.

Der Park, der sie umgibt, besteht zur Hälfte aus privatem Waldgebiet, während der Rest ein sorgfältig gepflegter, ebener Garten ist, der einen schönen Außenpool von 60 m² beherbergt, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Immobilie bietet außerdem eine atemberaubende Aussicht auf Mendrisio, maximale Sonneneinstrahlung und eine Umgebung, die absolute Privatsphäre und Wohlbefinden bietet.

Die beiden Wohnungen, völlig unabhängig, sind wie folgt unterteilt und organisiert:
Die erste Einheit, aus den 70er Jahren, bewahrt wertvolle Originalausstattungen wie Marmor und Parkett, für einen zeitlosen Charme. Sie bietet eine Wohnfläche von etwa 230 m², mit vier Schlafzimmern oder Büros und zwei Bädern.

Die zweite Einheit, neuere, wurde Anfang der 2000er Jahre erbaut und 2010 renoviert; sie bietet eine Wohnfläche von etwa 220 m² und präsentiert gut verteilte, helle Innenräume, mit vier Schlafzimmern oder Büros und zwei Bädern.

Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenanlage gewährleistet, die Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert; die Wärme wird durch Bodenheizungen verteilt; die Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung.

Vervollständigen das Angebot vier Stellplätze in der Garage und vier Außenstellplätze.
Die prächtige Immobilie verfügt über weitere 320 m² an verbleibendem Bauvolumen, was sie zu einer überaus interessanten Investition macht.

Die gesamte Immobilie zeichnet sich durch die außergewöhnliche Harmonie zwischen Innen- und Außenräumen, durch die reservierte Atmosphäre und durch das große Potenzial aus, das sie für diejenigen bietet, die eine vielseitige Lösung suchen, die in der Natur eingebettet und gleichzeitig gut angebunden ist. Ideal für große Familien, von zu Hause aus arbeitende Berufstätige, Naturfreunde oder für diejenigen, die eine Residenz mit Erweiterungsmöglichkeiten oder Einkommenspotential suchen.


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