3.5 Locali, 140 m²

Im Herzen des malerischen historischen Kerns von Carabietta, mit Blick auf den Luganersee und inmitten der Stille, bieten wir ein charmantes Haus auf drei Ebenen zum Verkauf an, ideal als Wohnsitz für ein Paar oder als Feriendomizil. Die Immobilie genießt eine privilegierte Lage innerhalb eines typischen, gut gepflegten Innenhofs, in einem authentischen und faszinierenden Kontext, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano entfernt.

Der Eingang im Erdgeschoss empfängt mit einem praktischen Flur, der mit einem großen Einbauschrank ausgestattet ist. Von hier aus gelangt man zur Wohnzone, wo die moderne und voll ausgestattete Küche sich zum Esszimmer mit Kamin öffnet, ein warmes und gemütliches Ambiente schaffend, perfekt für Entspannungsmomente.

Ein Raum unter der Treppe, geschickt in einen Schuhraum umgewandelt, führt zur Treppe, die zum ersten Obergeschoss führt. Hier befindet sich ein helles Wohnzimmer, bereichert durch zwei Balkone: einer mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, der andere mit Blick auf den Innenhof. Ein funktionales Badezimmer mit Dusche komplettiert die Etage.

Im zweiten Obergeschoss erstreckt sich das geräumige Hauptzimmer mit hohen Decken und sichtbaren Balken, das von einem Badezimmer mit Badewanne bedient wird, das den Komfort unterstreicht. Es ist möglich, diesen großen Raum in zwei einzelne Schlafzimmer aufzuteilen.

Das Heizsystem ist elektrisch, über Fußbodenheizungen verteilt. Die Holzfenster mit Doppelverglasung und die soliden Umfassungswände gewährleisten eine optimale Energieeffizienz mit geringen Betriebskosten.

Man kann direkt im Innenhof parken, während zahlreiche kostenlose öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe, weniger als 100 Meter von der Immobilie entfernt, zu finden sind.

Für die Bewohner des Ortes steht ein Bootsliegeplatz zu einem günstigen Preis, nur wenige Schritte von der Immobilie entfernt, zur Verfügung.


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