4.5 Locali, 120 m²

In einer ruhigen Wohngegend, in Porlezza (15 Minuten von Lugano) und nur wenige Minuten zu Fuß von Supermärkten, Schulen, Bars und öffentlichen Verkehrsmitteln, bieten wir ein einzigartiges Apartment zum Verkauf: Es nimmt die gesamte untere Etage eines dreistöckigen Gebäudes ein, mit einem vollständig unabhängigen Eingang und einem großen, exklusiv zum Apartment gehörenden Garten.

Die Innenräume

Die Wohnung bietet große, helle und perfekt gepflegte Räume:
? Große, maßgefertigte Küche, vollständig ausgestattet
? Verbindender Wohnbereich mit Pellet-Kamin, beide mit Blick auf die Veranda und den Garten
? Getrennte Schlafbereiche für maximale Privatsphäre
? Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, ausgestattet mit Whirlpool
? Zweites Doppelzimmer
? Zweites, fensterloses Bad
? Waschkammer, bereits mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet, leicht in ein einzelnes Schlafzimmer umwandelbar

Alle Zimmer sind mit Türen ausgestattet, die direkt in den Garten führen, was die Räume besonders hell und luftig macht.

Der Garten und die Extras

Der große, private Garten wird von einem gemauerten Häuschen von etwa 12 m² bereichert, ideal als Werkzeugdepot oder für die Lagerung von Pellets.

Die Veranda ermöglicht es, die Außenbereiche in jeder Jahreszeit zu nutzen, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente.

Technische Merkmale
? Selbstständige Gasheizung
? Pellet-Kamin bereits installiert
? Möglichkeit, an die solarbetriebenen Warmwasserpools des Gebäudes anzuschließen
? Fenster wie neu, mit Doppelverglasung und Mückenschutz
? Einbruchmeldeanlage bereits vorhanden
? Vollständig möbliertes Apartment, sofort bewohnbar

Zustand des Objekts

Das Haus wurde etwa 18 Jahre ago vollständig renoviert und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Alle Geräte sind perfekt funktionstüchtig.