5.5 Locali

**Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch**

Dieses charmante Reihenmittelhaus mit Baujahr 2001 überzeugt durch seine grosszügige Raumaufteilung und die ruhige, beliebte Wohnlage. Das Haus ist Teil einer kleinen Häuserzeile mit insgesamt fünf Einheiten und bietet mit ca. 164 m² Nettowohnfläche viel Platz für Familien oder Paare mit Wunsch nach Freiraum.

Das Haus besticht durch helle, einladende Wohnräume sowie eine durchdachte Raumgestaltung. Der stilvolle Gartensitzplatz und der Balkon bieten in den warmen Monaten schöne Plätzchen zum Verweilen.

**Eckdaten im Überblick:**

* Baujahr: 2001
* Nettowohnfläche: ca. 164 m²
* Kubatur: 753 m³
* Landanteil: 170 m²
* Grosszügiger Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken
* Schwedenofen im Wohnzimmer
* Zwei Nasszellen (einmal mit gemütlicher Eckbadewanne, einmal mit Dusche)
* Gäste-WC im EG: Anschlüsse vorhanden (derzeit als Abstellraum genutzt)
* Heizung: Fernwärme über Bodenheizung
* Warmwasser: Elektroboiler
* Ein Tiefgaragenparkplatz im Preis inklusive
* Gepflegter Zustand, keine bisherigen Renovationen
* Verwaltung für Tiefgarage und Umgebungspflege

**Lage:**

Das Haus liegt an sehr beliebter Wohnlage im Quartier Deutweg in Winterthur. Hier profitiert man von einer idealen Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bushaltestellen, der Bahnhof Grüze, Naherholungsgebiete sowie die Eishalle, das Win4, das Schwimmbad Geiselweid und das Spielparadies Piratolino befinden sich in unmittelbarer Nähe. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

**Über Stöhr Immobilien:**

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Stöhr Immobilien GmbH
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