26.5 Locali, 662 m²

Gebäude wird mit Baugenehmigung in Charrat verkauft

Schöne Gelegenheit in Charrat

7 Wohnungen + ein Mehrzweckraum

Projekt mit der Bedingung einer Baugenehmigung

Zu verkaufen in Charrat, in der beliebten Gemeinde Martigny, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt, das mit einer Baugenehmigung verkauft wird. Dieses Projekt betrifft die vollständige Umgestaltung und Sanierung eines bestehenden Gebäudes in ein modernes Wohngebäude mit sieben Wohnungen und einem großen Mehrzweckraum im Erdgeschoss.

Die sieben Wohnungen, die über drei Ebenen verteilt sind und mit einem Aufzug erschlossen werden, bieten ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer ruhigen und gut gelegenen Umgebung. Der große Mehrzweckraum, der im Erdgeschoss vorgesehen ist, stellt einen zusätzlichen Vorteil dar und bietet verschiedene Möglichkeiten der Nutzung, sei es kulturell, sozial oder beruflich. Das Gebäude verfügt darüber hinaus über neun Außenparkplätze sowie einen geschlossenen Garage-Box, der Praktikabilität und Komfort für die zukünftigen Bewohner gewährleistet.

Die Lage des Projekts profitiert von einer bevorzugten Situation, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, Cafés und Grünflächen. Die Gemeinde Martigny, die sich in voller Blüte befindet, zieht immer mehr Investoren an, dank der Qualität des Lebens, die sie bietet, und ihrer strategischen Position im Herzen des Wallis.

Dieses Projekt stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die ein Objekt mit hohem Potenzial in einer Region suchen, in der der Immobilienmarkt in den letzten Jahren eine signifikante Wertsteigerung erfahren hat. Zwischen attraktivem Lebensumfeld und Rendite überzeugt dieses Objekt durch seine Kohärenz und sein Entwicklungspotenzial auf lange Sicht

Geplante Aufteilung:

Untergeschoss:

Großer Mehrzweckraum von 190 m2 Verkaufspreis 475'000 CHF

Obergeschoss:

1 x 4,5 Zimmer von 103,4 m2 Verkaufspreis 568'700 CHF

1 x 4,5 Zimmer 120,1 m2 Verkaufspreis 660'550 CHF

1. Etage:

1 x 4,5 Zimmer 103,4 m2 Verkaufspreis 568'700 CHF

1 x 4,5 Zimmer 120,1 m2 Verkaufspreis 660'550 CHF

2. Etage

1 x 3,5 Zimmer 73,7 m2 Verkaufspreis 405'350 CHF

1 x 2,5 Zimmer von 43,4 m2 238'700 CHF

1x 2,5 Zimmer von 41,2 m2 226'600 CHF

Sonstiges:

9 Außenparkplätze à 15'000.- CHF pro Einheit ?> 135'000 CHF

1 Garage-Box à 35'000.- CHF

9 Keller 10'000.- CHF pro Einheit ?> 90'000 CHF

Gesamtpreis: 4'064'150.- CHF

Hauptvorteile:

Schneller Zugang zu Martigny und den Hauptachsen des Wallis

Projekt bereit für den Start: verkauft mit Baugenehmigung

Strategische Lage in einer Zone mit hoher Entwicklung

Hohes Renditepotenzial dank der steigenden Nachfrage nach Mietwohnungen in der Region

Verantwortlicher Makler für das Objekt:

Musliu Sevdaim

sevdaim.m@bellis-immo.ch

Tel: 079 232 23 21

Bellis Immo SA

www.bellis-immo.ch