4.5 Locali, 162 m², 1. piano

Wir bieten zum Verkauf eine prestigeträchtige Wohnung mit Seeblick in Capolago an, die sich im ersten Stock der Residenz Lago del Ceresio befindet, einer exklusiven Residenz im Bau, die aus nur vier Wohnungen besteht.

Das Gebäude wird nach dem schweizerischen Energiestandard Minergie zertifiziert, was eine Garantie für Energieeffizienz und Wohnqualität bietet.

Die Wohnung, die eine begehbare Fläche von 163 m² hat, erstreckt sich mit einem Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnbereich führt, der den Essbereich und eine offene Küche mit Insel umfasst.

Das Hauptschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer ausgestattet, während die beiden anderen Einzelzimmer, jeweils mit begehbarem Kleiderschrank und en-suite-Badezimmer, den Schlafbereich vervollständigen.

Es gibt auch ein Gästebad und eine interne Wäscherei.

Das Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zur großen Terrasse, die einen Panoramablick auf den See bietet.

Die Innenräume sind bis ins Detail durchdacht und bieten eine hochwertige Ausstattung, die während der Bauphase vollständig personalisiert werden kann.

Dazu gehören eine von einem bekannten Hersteller gefertigte Küche mit Quarz-Arbeitsplatte, Parkett in allen Zimmern, Grès-Porcellan-Verkleidungen und Türen mit magnetischen Schlössern, die in die Wand eingelassen sind.

Die Heizung wird durch ein autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, während die Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung eine hervorragende Wärme- und Schalldämmung bieten.

Der Minergie-Standard umfasst auch ein fortschrittliches System für mechanische Lüftung mit kontinuierlichem Luftaustausch und Entfeuchtungsfunktion, das eine hohe Luftqualität und optimales Wohnkomfort gewährleistet.

Im Preis inbegriffen ist ein Keller, während zwei Außenparkplätze separat zum Preis von CHF 25'000.- pro Stück erhältlich sind.

Die Residenz Lago del Ceresio, die voraussichtlich Anfang 2027 fertiggestellt wird, befindet sich in dominanter Lage am See, nur wenige Minuten von der Bahnstation und den wichtigsten Straßenverbindungen entfernt.

Alle wichtigen Dienstleistungen wie Schulen, Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind leicht erreichbar.

Diese Lösung ist ideal für diejenigen, die eine exklusive Wohnung suchen, sei es als Erstwohnsitz oder als Ferienresidenz, die in der Natur eingebettet ist, aber perfekt an die Infrastruktur angeschlossen ist.

Das umliegende Gebiet bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, darunter Wanderungen auf den Monte Generoso, Spaziergänge am See, Segeln, Angeln und Radfahren.

Capolago ist somit der perfekte Zielort für diejenigen, die Komfort, Ruhe und eine einzigartige landschaftliche Kulisse suchen.