5.5 Locali, 143 m², pianterreno

**Exklusive 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung in Winkel**

In der attraktiven Steuer-Oase **Winkel** erwartet Sie schon bald eine aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Maisonette-Gartenwohnung. Diese grosszügige und lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, die ruhige Lage sowie die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr wie auch an das Strassennetz.
Die Highlights im Überblick:

* **5.5 Zimmer** mit viel Platz für individuelles Wohnen
* Maisonette-Charakter mit modernem Grundriss – Wohnen wie im eigenen Haus
* **Helle Räume** dank grosser Fensterfronten
* **Privater, sonniger Garten** mit Südwest-Ausrichtung – direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone und die Natur
* Ruhiges Quartier mit hoher Wohnqualität
* Sehr gute **ÖV-Verbindungen** sowie optimale Erschliessung mit dem Auto
* Zwei grosszügige **Tiefgaragenparkplätze** können für je CHF 40'000 dazu erworben werden

Wohngefühl wie im Einfamilienhaus – modern, hell und naturnah

Die Wohnung bietet mit ihrem grossen Garten und der sonnigen Südwest-Ausrichtung ein unvergleichliches Wohngefühl, fast wie in einem eigenen Haus. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniessen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und den unmittelbaren Kontakt zur Natur.
Raumaufteilung & Ausstattung

* Im **Obergeschoss** befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein **2025 umfassend renoviertes und modernisiertes Badezimmer** im High Standard.
* Im **Erdgeschoss** erwartet Sie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein Schwedenofen sorgt für ein besonderes Ambiente und gemütliche Abende.
* Ebenfalls im EG: eine **2025 vollständig renovierte und modernisierte Gästetoilette** im High Standard sowie ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer mit herrlichem Blick ins Grüne.
* Eine elegante, holzverkleidete Parketttreppe verbindet die Geschosse und schafft ein warmes, harmonisches Wohngefühl.

Renovationen & Zustand

* **Parkettböden**: 2024 komplett geschliffen und neu versiegelt
* **Malerarbeiten**: 2024 frisch ausgeführt
* **Badezimmer & Gästetoilette**: 2025 umfassend renoviert und modernisiert im High Standard

Technik & Energie

* Öl-Heizung kombiniert mit **Fussbodenheizung**
* **Solaranlage mit Elektrospeicher** für eine nachhaltige Stromversorgung

Diese Wohnung vereint **Wohnkomfort, Privatsphäre und eine vorteilhafte steuerliche Lage** – ideal für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzanspruch.