5.5 Locali, pianterreno

Geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit Garten in Mendrisio, in einer Wohnanlage mit internem Schwimmbad, Fitnessraum, Sauna und Parkanlage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre **sehr geräumigen Räume**, den **privaten Garten** und die Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln aus.

Sie liegt im **Erdgeschoss** und bietet eine Raumaufteilung wie folgt: Eingangshalle, großes Wohnzimmer mit offener Küche und Insel sowie großen Fenstern, durch die man auf die **Terrasse** und den **Garten** zugreifen kann, Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, drei weitere Schlafzimmer, ein Bad und eine Waschküche.

Die Ausstattung ist von hohem Niveau: Gres-Böden, Badezimmer mit Fliesen, ausgestattete Küche mit Induktionsherd, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Verdunkelung durch elektrisch gesteuerte Lamellen, Sonnenschutz, Fußbodenheizung und -kühlung.

Die Wohnanlage verfügt über eine magnifique **Wellnesszone**, die zum Innenpark hin offen ist und mit jedem Komfort ausgestattet ist: **überdachtes Schwimmbad** mit Gegenstromanlage, **Fitnessbereich**, **Sauna**, Ruhezone, Duschen und Sanitäreinrichtungen.

Thanks to einem geothermischen Heizsystem und der Anwesenheit von Photovoltaikpaneelen sind die **Betriebskosten sehr niedrig**.

**1 Keller** ist im Preis inbegriffen. Es ist möglich, **2 Parkplätze in der Tiefgarage** für jeweils 40.000 CHF zu kaufen.

In der Nähe befinden sich alle wichtigen Dienstleistungen, einschließlich Geschäften, Supermärkten, Schulen, Sportzentren und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Gemeinde Mendrisio ist auch sehr gut mit Lugano und den nahegelegenen italienischen Städten Como und Varese verbunden.

MAße

Wohnung: 146 m²

Portikus: 16,50 m²

Garten: 111 m²

Verkaufsfläche: 165 m²

Ref.: V-LG-MEN-PAS-9C