6.5 Locali, 210 m²

In Contone, einem charmanten Ortsteil von Gambarogno, einem beliebten Gemeinde im Locarnese, bekannt für seine strategische Lage und die ruhige Größe der umgebenden Natur, bieten wir ein wunderschönes, unabhängiges Einfamilienhaus mit 6,5 Zimmern zum Verkauf.
Das Objekt liegt in einer praktischen Lage, um alle wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen, und profitiert von einer ruhigen und gut ausgestatteten Wohngegend.
Das Anwesen verfügt über einen schönen, 150 m² großen Grünbereich mit einer großen, gepflasterten Fläche. Der Außenbereich ist sehr gepflegt und verfügt über einen Whirlpool, einen idealen Raum, um entspannte Momente im Freien zu verbringen und die schönen Tage in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Die Innenräume mit ihren Pastellfarben und dem modernen Stil, der die Architektur des Hauses auszeichnet, wurden sorgfältig geplant und umgesetzt, um einen sehr hohen Lebensstil und einen bedeutenden ästhetischen Einfluss zu gewährleisten.
Das offene Wohnzimmer mit Küche im Erdgeschoss bietet eine große und moderne Umgebung, die durch eine Pelletheizung bereichert wird, die durch einen Kamin ersetzt werden könnte, dank der bereits vorhandenen Vorrichtung, und somit eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.
Im ersten Stock hebt sich der Schlafbereich durch sehr große Schlafzimmer hervor, die den maximalen Komfort und Platz für die gesamte Familie bieten.
Einer der beiden Hobbyräume im Halbuntergeschoss verfügt derzeit über einen privaten Fitnessbereich, der ideal ist, um sich in der Bequemlichkeit des eigenen Zuhauses fit zu halten.
Das 2013 erbaute Haus profitierte 2020 von wichtigen Verbesserungsmaßnahmen, darunter einer Intervention an der Außenpflasterung und der Installation des Whirlpools sowie einer Innenmalerei. 2023 wurden Solarpanele und eine Photovoltaikanlage mit Batterie installiert, was den Energieeffizienzstandard des Hauses vervollständigte. In den vergangenen Jahren wurden auch maßgefertigte Mückenschutznetze in dem gesamten Haus installiert.
Die Heizung wird durch ein effizientes, autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung gewährleistet, das durch gute PVC-Fenster und doppelte Isolierglasfenster unterstützt wird. Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug für die gesamte Fläche.
Das Haus verfügt über eine Wärmedämmung und ein isoliertes Dach, was eine hervorragende Energieeffizienz und einen optimalen Wohnkomfort in jeder Jahreszeit gewährleistet. Durch die Kombination der hervorragenden Wärmedämmung mit der Photovoltaikanlage und den Solarpaneelen für das heiße Wasser können wir dieses Haus als Spitze der "grünen Seele" und der Energieeffizienz betrachten.
Für die Wäsche steht ein praktischer, privater Waschraum im Halbuntergeschoss zur Verfügung, der die maximale Bequemlichkeit und Unabhängigkeit bietet.
Das Haus besteht im Erdgeschoss aus Eingang, offenes Wohnzimmer mit Küche und Pelletheizung, einem fensterlosen Bad und Zugang zum Portikus und zum Garten, im ersten Stock aus einem Schlafzimmer, zwei sehr großen Einzelzimmern und einem fensterlosen Bad mit Badewanne und Dusche. Das Halbuntergeschoss beherbergt schließlich einen Weinkeller, zwei Hobbyräume, ein fensterloses Bad mit Dusche und den Waschraum.
Ein sehr großer Garagenplatz und die Möglichkeit, bis zu 3 Autos auf dem Außenparkplatz zu parken, vervollständigen dieses unverpassbare Angebot.
EIN WUNDERBAR MODERNES, UNABHÄNGIGES HAUS MIT GARTEN!!